Prix immobilier à Assat (64510)
Prix au m² et ventes réelles à Assat, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 068 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Assat en bref
À Assat, une maison se vend en médiane 2 321 €/m², soit 245 000 € pour 116 m² (+2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 244 €/m² (172 250 € en médiane), +45,7 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Assat se classe 93e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 141 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Assat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 046 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 246 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 263 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 321 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Assat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 181 000 € | 76 m² | 2 253 | 6 |
| Maison 4 pièces | 309 095 € | 108 m² | 2 860 | 8 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 127 m² | 1 915 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 465 800 € | 155 m² | 2 306 | 3 |
Les rues de Assat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Maraichers2 963 €/m²3 ventes · 322 900 € médian
- Rue de la Judee2 238 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Poste2 225 €/m²3 ventes · 244 730 € médian
- Chemin de Vignau1 986 €/m²4 ventes · 199 675 € médian
- Route du Pont1 803 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Pont1 803 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Chemin de Vignau1 986 €/m²4 ventes · 199 675 € médian
- Rue de la Judee2 238 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Poste2 225 €/m²3 ventes · 244 730 € médian
- Rue des Maraichers2 963 €/m²3 ventes · 322 900 € médian
Les DPE à Assat
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Vieille | 118 m² · 4 p. | 652 m² | 330 000 € | 2 797 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Poueylaut | 202 m² · 7 p. | 3 690 m² | 465 800 € | 2 306 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Martouret | 102 m² · 4 p. | 1 240 m² | 298 140 € | 2 923 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Artigues | 127 m² · 5 p. | 1 000 m² | 368 500 € | 2 902 |
| août 2025 | Maison | Che Tuquet | 80 m² · 3 p. | 1 570 m² | 82 500 € | 1 031 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pau | 148 m² · 5 p. | 452 m² | 167 000 € | 1 128 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Pont | 107 m² · 4 p. | 1 824 m² | 173 000 € | 1 617 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Erables | 117 m² · 5 p. | 895 m² | 290 650 € | 2 484 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 168 m² · 5 p. | 2 675 m² | 300 000 € | 1 786 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Village | 80 m² · 3 p. | 772 m² | 245 000 € | 3 063 |
| avr. 2025 | Maison | Lot De Bayne | 120 m² · 5 p. | 1 190 m² | 215 000 € | 1 792 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Castera | 73 m² · 3 p. | 251 m² | 192 600 € | 2 638 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Assat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Assat (maisons 2 216 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bordes | 2,0 km | 2 273 (+3 %) | 1 394 | 129 |
| Prix immobilier Meillon | 2,1 km | 2 283 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Ousse | 2,7 km | 2 591 (+17 %) | 2 597 | 66 |
| Prix immobilier Narcastet | 3,2 km | 2 249 (+1 %) | 1 950 | 36 |
| Prix immobilier Baliros | 3,5 km | 1 929 (-13 %) | 2 004 | 33 |
| Prix immobilier Artigueloutan | 3,7 km | 2 167 (-2 %) | 2 031 | 23 |
| Prix immobilier Angaïs | 3,9 km | 2 167 (-2 %) | 415 | 42 |
| Prix immobilier Aressy | 3,9 km | 2 400 (+8 %) | 2 344 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Assat
- Quel est le prix au m² à Assat (64510) ?
- Pour une maison, 2 321 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +2,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 244 €/m² (1 ventes), +45,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 789 et 2 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Assat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Assat sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Assat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Assat ?
- Maison 4 pièces : 309 095 € (108 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (127 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Assat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Maraichers (2 963 €/m²), Rue de la Judee (2 238 €/m²), Rue de la Poste (2 225 €/m²). Les plus accessibles : .
- Assat est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 216 contre 2 378 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 226 contre 3 259 €/m²). Autour : Bordes 2 273 €/m², Meillon 2 283 €/m², Ousse 2 591 €/m², Narcastet 2 249 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Assat : 12 décembre 2025.
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