Prix immobilier à Ousse (64320)
Prix au m² et ventes réelles à Ousse, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 672 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Ousse en bref
À Ousse, une maison se vend en médiane 2 893 €/m², soit 300 400 € pour 108 m² (+11 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 597 €/m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Ousse se classe 51e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 572 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ousse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 255 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 728 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 505 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 607 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 893 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ousse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 272 000 € | 100 m² | 2 922 | 11 |
| Maison 5 pièces | 365 000 € | 121 m² | 2 786 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 334 300 € | 141 m² | 2 346 | 8 |
Les rues de Ousse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Bordenave3 336 €/m²4 ventes · 361 100 € médian
- Rue de l'Église3 132 €/m²4 ventes · 278 500 € médian
- Rue des Augas2 803 €/m²3 ventes · 255 100 € médian
- Rue des Lauriers2 786 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Chemin Cambus2 597 €/m²3 ventes · 204 628 € médian
Les plus accessibles
- Chemin Soum de Coste2 110 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Clos Saint Francois2 257 €/m²6 ventes · 246 715 € médian
- Lotissement Primeveres2 261 €/m²6 ventes · 250 675 € médian
- Avenue des Pyrenees2 281 €/m²4 ventes · 285 250 € médian
- Lotissement Clos Saint Michel2 528 €/m²3 ventes · 311 000 € médian
Les plus de ventes
- Clos Saint Francois2 257 €/m²6 ventes · 246 715 € médian
- Lotissement Primeveres2 261 €/m²6 ventes · 250 675 € médian
- Rue de l'Église3 132 €/m²4 ventes · 278 500 € médian
- Lotissement Bordenave3 336 €/m²4 ventes · 361 100 € médian
- Avenue des Pyrenees2 281 €/m²4 ventes · 285 250 € médian
Les DPE à Ousse
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 367 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Plaine | 122 m² · 6 p. | 2 796 m² | 353 000 € | 2 893 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Primeveres | 128 m² · 5 p. | 1 598 m² | 279 000 € | 2 180 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Primeveres | 101 m² · 5 p. | 1 774 m² | 173 050 € | 1 713 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 91 m² · 4 p. | 555 m² | 280 500 € | 3 082 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 83 m² · 4 p. | 780 m² | 300 400 € | 3 619 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Augas | 116 m² · 4 p. | 5 000 m² | 351 150 € | 3 027 |
| juil. 2025 | Maison | Clos D Anglas | 130 m² · 5 p. | 2 250 m² | 391 020 € | 3 008 |
| mai 2025 | Maison | Che Lasmugues | 124 m² · 4 p. | 1 000 m² | 235 000 € | 1 895 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 95 m² · 4 p. | 805 m² | 277 550 € | 2 922 |
| mars 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 108 m² · 4 p. | 1 470 m² | 136 000 € | 1 259 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De L Ousse | 66 m² · 3 p. | 325 m² | 172 370 € | 2 612 |
| déc. 2024 | Maison | Av Des Pyrenees | 108 m² · 5 p. | 3 000 m² | 402 600 € | 3 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ousse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ousse (maisons 2 591 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Artigueloutan | 1,9 km | 2 167 (-16 %) | 2 031 | 23 |
| Prix immobilier Lée | 2,5 km | 2 658 (+3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Assat | 2,7 km | 2 216 (-14 %) | 2 226 | 64 |
| Prix immobilier Sendets | 3,0 km | 2 643 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Meillon | 3,5 km | 2 283 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bordes | 3,7 km | 2 273 (-12 %) | 1 394 | 129 |
| Prix immobilier Idron | 4,3 km | 2 751 (+6 %) | 2 660 | 263 |
| Prix immobilier Nousty | 4,3 km | 2 059 (-21 %) | 1 909 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ousse
- Quel est le prix au m² à Ousse (64320) ?
- Pour une maison, 2 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 110 et 2 979 €/m².
- Combien coûte une maison à Ousse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ousse sur les deux dernières années publiées est de 300 400 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ousse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ousse ?
- Maison 4 pièces : 272 000 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 365 000 € (121 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ousse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Bordenave (3 336 €/m²), Rue de l'Église (3 132 €/m²), Rue des Augas (2 803 €/m²). Les plus accessibles : Chemin Soum de Coste (2 110 €/m²), Clos Saint Francois (2 257 €/m²), Lotissement Primeveres (2 261 €/m²).
- Ousse est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 591 contre 2 378 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 597 contre 3 259 €/m²). Autour : Artigueloutan 2 167 €/m², Lée 2 658 €/m², Assat 2 216 €/m², Sendets 2 643 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ousse : 4 décembre 2025.
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