Prix immobilier à Nousty (64420)
Prix au m² et ventes réelles à Nousty, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 572 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Nousty en bref
À Nousty, une maison se vend en médiane 2 656 €/m², soit 196 530 € pour 99 m² (+41,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 934 €/m² (102 040 € en médiane), -18,6 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Nousty se classe 110e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 600 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nousty
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 947 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 077 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 200 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 878 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 656 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nousty
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 86 m² | 2 048 | 17 |
| Maison 5 pièces | 329 000 € | 116 m² | 2 812 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 362 675 € | 139 m² | 2 423 | 4 |
Les rues de Nousty : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Pré du Roy2 543 €/m²4 ventes · 278 375 € médian
- Chemin du Cousseau2 267 €/m²4 ventes · 257 000 € médian
- Rue des Mesanges2 024 €/m²39 ventes · 165 000 € médian
- Chemin des Grives1 942 €/m²4 ventes · 255 000 € médian
- N 1171 310 €/m²5 ventes · 142 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Mesanges2 024 €/m²39 ventes · 165 000 € médian
- N 1171 310 €/m²5 ventes · 142 750 € médian
- Chemin des Grives1 942 €/m²4 ventes · 255 000 € médian
- Chemin du Cousseau2 267 €/m²4 ventes · 257 000 € médian
- Lotissement le Pré du Roy2 543 €/m²4 ventes · 278 375 € médian
Les DPE à Nousty
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 84 m² · 4 p. | — | 205 061 € | 2 441 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Mesanges | 65 m² · 3 p. | — | 125 700 € | 1 934 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Arrious | 113 m² · 4 p. | 842 m² | 369 700 € | 3 272 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 84 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 1 905 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Grives | 117 m² · 5 p. | 2 317 m² | 329 000 € | 2 812 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Cousseau | 100 m² · 4 p. | 3 275 m² | 244 000 € | 2 440 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 84 m² · 4 p. | — | 210 000 € | 2 500 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Moulin | 125 m² · 6 p. | 3 252 m² | 375 500 € | 3 004 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 116 m² · 5 p. | 712 m² | 150 000 € | 1 293 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Fauvettes | 88 m² · 4 p. | 2 012 m² | 274 000 € | 3 114 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Le Pre Du Roy | 100 m² · 4 p. | 1 000 m² | 282 000 € | 2 820 |
| déc. 2024 | Maison | Che D Angais | 95 m² · 4 p. | — | 179 000 € | 1 884 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nousty
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nousty (maisons 2 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soumoulou | 2,1 km | 2 364 (+15 %) | 1 801 | 57 |
| Prix immobilier Artigueloutan | 2,4 km | 2 167 (+5 %) | 2 031 | 23 |
| Prix immobilier Limendous | 3,3 km | 2 296 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Angaïs | 3,5 km | 2 167 (+5 %) | 415 | 42 |
| Prix immobilier Andoins | 4,2 km | 2 507 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ousse | 4,3 km | 2 591 (+26 %) | 2 597 | 66 |
| Prix immobilier Boeil-Bezing | 4,5 km | 2 150 (+4 %) | 1 844 | 58 |
| Prix immobilier Beuste | 4,6 km | 2 702 (+31 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nousty
- Quel est le prix au m² à Nousty (64420) ?
- Pour une maison, 2 656 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +41,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 934 €/m² (1 ventes), -18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 836 et 2 481 €/m².
- Combien coûte une maison à Nousty ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nousty sur les deux dernières années publiées est de 196 530 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nousty ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nousty ?
- Maison 4 pièces : 179 000 € (86 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 329 000 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nousty ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Pré du Roy (2 543 €/m²), Chemin du Cousseau (2 267 €/m²), Rue des Mesanges (2 024 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nousty est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 059 contre 2 378 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 909 contre 3 259 €/m²). Autour : Soumoulou 2 364 €/m², Artigueloutan 2 167 €/m², Limendous 2 296 €/m², Angaïs 2 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nousty : 22 décembre 2025.
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