Prix immobilier à Soumoulou (64420)
Prix au m² et ventes réelles à Soumoulou, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 583 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Soumoulou en bref
À Soumoulou, une maison se vend en médiane 2 519 €/m², soit 243 950 € pour 94 m² (+1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 677 €/m² (131 100 € en médiane), -12 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Soumoulou se classe 75e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 039 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soumoulou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 991 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 500 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 262 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 475 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 519 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Soumoulou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 100 € | 76 m² | 2 640 | 6 |
| Maison 4 pièces | 238 325 € | 98 m² | 2 529 | 8 |
| Maison 5 pièces | 242 600 € | 98 m² | 2 443 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 839 € | 136 m² | 2 057 | 3 |
Les rues de Soumoulou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Campagne2 600 €/m²3 ventes · 212 988 € médian
- Rue Beau Soleil2 542 €/m²5 ventes · 285 839 € médian
- Rue de Ladeveze2 524 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Impasse des Rosiers2 449 €/m²4 ventes · 215 550 € médian
- Impasse des Anemones2 316 €/m²4 ventes · 215 450 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Las Bordes1 880 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
- Cote de la Fontaine2 035 €/m²4 ventes · 199 500 € médian
- Rue de L'ayguelongue2 167 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Las Bordes1 880 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Ladeveze2 524 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue Beau Soleil2 542 €/m²5 ventes · 285 839 € médian
- Impasse des Anemones2 316 €/m²4 ventes · 215 450 € médian
- Impasse des Rosiers2 449 €/m²4 ventes · 215 550 € médian
Les DPE à Soumoulou
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Campagne | 85 m² · 4 p. | 2 396 m² | 243 950 € | 2 870 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Beau Soleil | 118 m² · 5 p. | 1 019 m² | 299 900 € | 2 542 |
| oct. 2025 | Maison | Av Las Bordes | 90 m² · 5 p. | 995 m² | 176 270 € | 1 959 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 91 m² · 4 p. | — | 232 700 € | 2 557 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Ayguelongue | 83 m² · 3 p. | 1 007 m² | 330 000 € | 3 976 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 142 m² · 5 p. | 2 058 m² | 350 300 € | 2 467 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De L'Ayguelongue | 93 m² · 5 p. | 1 039 m² | 225 000 € | 2 419 |
| avr. 2025 | Appart. | Av Las Bordes | 62 m² · 3 p. | — | 104 000 € | 1 677 |
| janv. 2025 | Maison | Che Pegarde | 116 m² · 4 p. | 1 339 m² | 200 000 € | 1 724 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bourg Vieux | 116 m² · 5 p. | 494 m² | 292 150 € | 2 519 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Bellevue | 105 m² · 4 p. | 1 648 m² | 284 400 € | 2 709 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D Artigue Loungue | 105 m² · 5 p. | 1 000 m² | 267 000 € | 2 543 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soumoulou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soumoulou (maisons 2 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Limendous | 2,0 km | 2 296 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nousty | 2,1 km | 2 059 (-13 %) | 1 909 | 71 |
| Prix immobilier Espoey | 3,4 km | 2 033 (-14 %) | 1 552 | 24 |
| Prix immobilier Artigueloutan | 4,4 km | 2 167 (-8 %) | 2 031 | 23 |
| Prix immobilier Angaïs | 5,0 km | 2 167 (-8 %) | 415 | 42 |
| Prix immobilier Andoins | 5,1 km | 2 507 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beuste | 5,3 km | 2 702 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Boeil-Bezing | 5,7 km | 2 150 (-9 %) | 1 844 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soumoulou
- Quel est le prix au m² à Soumoulou (64420) ?
- Pour une maison, 2 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +1,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 677 €/m² (1 ventes), -12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 962 et 2 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Soumoulou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soumoulou sur les deux dernières années publiées est de 243 950 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soumoulou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soumoulou ?
- Maison 4 pièces : 238 325 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 242 600 € (98 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soumoulou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Campagne (2 600 €/m²), Rue Beau Soleil (2 542 €/m²), Rue de Ladeveze (2 524 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Las Bordes (1 880 €/m²), Cote de la Fontaine (2 035 €/m²), Rue de L'ayguelongue (2 167 €/m²).
- Soumoulou est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 364 contre 2 378 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 801 contre 3 259 €/m²). Autour : Limendous 2 296 €/m², Nousty 2 059 €/m², Espoey 2 033 €/m², Artigueloutan 2 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soumoulou : 25 novembre 2025.
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