Prix immobilier à Boeil-Bezing (64510)
Prix au m² et ventes réelles à Boeil-Bezing, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 341 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Boeil-Bezing en bref
À Boeil-Bezing, une maison se vend en médiane 1 969 €/m², soit 230 000 € pour 110 m² (-6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 122 €/m² (119 000 € en médiane), +0,8 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Boeil-Bezing se classe 101e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 160 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boeil-Bezing
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 130 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 367 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 112 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boeil-Bezing
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 93 000 € | 45 m² | 2 178 | 3 |
| Appartement T4 | 143 600 € | 94 m² | 1 550 | 3 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 63 m² | 2 460 | 3 |
| Maison 4 pièces | 239 000 € | 90 m² | 2 467 | 9 |
| Maison 5 pièces | 193 090 € | 130 m² | 1 790 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 271 000 € | 146 m² | 1 918 | 5 |
Les rues de Boeil-Bezing : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare Bezing Angais2 467 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Clos des Myosotis2 400 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Rue Henri Iv1 981 €/m²14 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Pic du Midi1 918 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Hameau1 828 €/m²3 ventes · 203 980 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Maréchal Ferrant1 613 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
- Lotissement Doya1 621 €/m²4 ventes · 138 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Iv1 981 €/m²14 ventes · 135 000 € médian
- Lotissement Doya1 621 €/m²4 ventes · 138 800 € médian
- Clos des Myosotis2 400 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Rue du Maréchal Ferrant1 613 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
- Rue du Pic du Midi1 918 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Boeil-Bezing
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 669 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boeil-BezingDernières ventes à Boeil-Bezing
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Gabizos | 100 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 1 550 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Henri Iv | 45 m² · 2 p. | — | 93 000 € | 2 067 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Ferrant | 50 m² · 3 p. | 1 470 m² | 91 200 € | 1 824 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Henri Iv | 145 m² · 7 p. | 20 m² | 271 000 € | 1 869 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 154 m² · 7 p. | 3 119 m² | 318 700 € | 2 069 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Temple | 129 m² · 5 p. | 2 826 m² | 418 760 € | 3 246 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Henri Iv | 45 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 2 178 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Henri Iv | 60 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 333 |
| déc. 2024 | Maison | Clos Des Camelias | 81 m² · 4 p. | 1 160 m² | 239 000 € | 2 951 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Trois Fermes | 81 m² · 5 p. | 2 086 m² | 160 000 € | 1 975 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Lagos | 104 m² · 5 p. | 1 496 m² | 182 200 € | 1 752 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Pic Du Midi | 107 m² · 4 p. | 1 002 m² | 230 000 € | 2 150 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boeil-Bezing
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boeil-Bezing (maisons 2 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beuste | 1,2 km | 2 702 (+26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Angaïs | 1,4 km | 2 167 (+1 %) | 415 | 42 |
| Prix immobilier Lagos | 2,3 km | 1 667 (-22 %) | 1 677 | 14 |
| Prix immobilier Baudreix | 2,7 km | 1 927 (-10 %) | 2 118 | 32 |
| Prix immobilier Bordes | 2,9 km | 2 273 (+6 %) | 1 394 | 129 |
| Prix immobilier Bordères | 3,6 km | 2 203 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mirepeix | 3,6 km | 1 798 (-16 %) | 1 456 | 76 |
| Prix immobilier Bourdettes | 4,3 km | 2 158 (0 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boeil-Bezing
- Quel est le prix au m² à Boeil-Bezing (64510) ?
- Pour une maison, 1 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -6,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 122 €/m² (4 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 842 et 2 473 €/m².
- Combien coûte une maison à Boeil-Bezing ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boeil-Bezing sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boeil-Bezing ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boeil-Bezing ?
- T2 : 93 000 € en médiane (45 m², 2 178 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 239 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 193 090 € (130 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boeil-Bezing ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare Bezing Angais (2 467 €/m²), Clos des Myosotis (2 400 €/m²), Rue Henri Iv (1 981 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Maréchal Ferrant (1 613 €/m²), Lotissement Doya (1 621 €/m²).
- Boeil-Bezing est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 150 contre 2 378 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 844 contre 3 259 €/m²). Autour : Beuste 2 702 €/m², Angaïs 2 167 €/m², Lagos 1 667 €/m², Baudreix 1 927 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boeil-Bezing : 2 septembre 2025.
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