Prix immobilier à Mirepeix (64800)
Prix au m² et ventes réelles à Mirepeix, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 255 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Mirepeix en bref
À Mirepeix, une maison se vend en médiane 2 202 €/m², soit 185 000 € pour 108 m² (+30,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 456 €/m² (61 600 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Mirepeix se classe 153e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mirepeix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 669 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 546 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 254 | 16 | 1 456 | 5 |
| 2024 | 1 686 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 202 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mirepeix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 99 000 € | 48 m² | 2 020 | 3 |
| Appartement T4 | 115 000 € | 82 m² | 1 402 | 3 |
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 89 m² | 1 690 | 6 |
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 88 m² | 2 501 | 13 |
| Maison 5 pièces | 248 500 € | 108 m² | 2 307 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 000 € | 208 m² | 1 241 | 9 |
Les rues de Mirepeix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Monbula2 288 €/m²5 ventes · 208 926 € médian
- Rue du Pic du Midi2 204 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue Bellevue2 106 €/m²4 ventes · 211 884 € médian
- Rue des Écoles1 892 €/m²5 ventes · 228 953 € médian
- Route de Pau1 793 €/m²8 ventes · 212 025 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 030 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Rue du Centre1 111 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Route de Nay1 369 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
- Rue des Usines1 464 €/m²10 ventes · 125 930 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Usines1 464 €/m²10 ventes · 125 930 € médian
- Route de Pau1 793 €/m²8 ventes · 212 025 € médian
- Rue du Centre1 111 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Route de Nay1 369 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
- Impasse Monbula2 288 €/m²5 ventes · 208 926 € médian
Les DPE à Mirepeix
142 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MirepeixDernières ventes à Mirepeix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Nay | 260 m² · 7 p. | 2 184 m² | 105 000 € | 404 |
| août 2025 | Maison | Rte De Nay | 187 m² · 6 p. | 3 048 m² | 232 000 € | 1 241 |
| août 2025 | Maison | Imp De L Isarce | 87 m² · 4 p. | 1 680 m² | 226 335 € | 2 602 |
| août 2025 | Maison | Imp De L Ossau | 108 m² · 5 p. | 2 002 m² | 176 924 € | 1 638 |
| août 2025 | Maison | Imp De L Ossau | 108 m² · 5 p. | 2 002 m² | 83 076 € | 769 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Bellevue | 124 m² · 5 p. | 1 000 m² | 238 000 € | 1 919 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Genebes Ii | 65 m² · 4 p. | 987 m² | 185 000 € | 2 846 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Clos Fleuri | 113 m² · 5 p. | 1 672 m² | 289 100 € | 2 558 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Coq | 80 m² · 4 p. | 657 m² | 217 000 € | 2 713 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Estibete | 102 m² · 5 p. | 576 m² | 253 500 € | 2 485 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Les Hauts Du Gave | 88 m² · 4 p. | 2 400 m² | 223 000 € | 2 534 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 109 m² · 5 p. | 785 m² | 286 500 € | 2 628 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mirepeix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mirepeix (maisons 1 798 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baudreix | 1,3 km | 1 927 (+7 %) | 2 118 | 32 |
| Prix immobilier Bourdettes | 1,6 km | 2 158 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Nay | 2,3 km | 1 883 (+5 %) | 1 838 | 219 |
| Prix immobilier Lagos | 3,0 km | 1 667 (-7 %) | 1 677 | 14 |
| Prix immobilier Bordères | 3,2 km | 2 203 (+23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Beuste | 3,5 km | 2 702 (+50 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Boeil-Bezing | 3,6 km | 2 150 (+20 %) | 1 844 | 58 |
| Prix immobilier Arros-de-Nay | 4,0 km | 2 002 (+11 %) | 1 353 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mirepeix
- Quel est le prix au m² à Mirepeix (64800) ?
- Pour une maison, 2 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +30,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 241 et 2 321 €/m².
- Combien coûte une maison à Mirepeix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mirepeix sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mirepeix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mirepeix ?
- T2 : 99 000 € en médiane (48 m², 2 020 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 217 000 € (88 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 248 500 € (108 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mirepeix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Monbula (2 288 €/m²), Rue du Pic du Midi (2 204 €/m²), Rue Bellevue (2 106 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 030 €/m²), Rue du Centre (1 111 €/m²), Route de Nay (1 369 €/m²).
- Mirepeix est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 798 contre 2 378 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 456 contre 3 259 €/m²). Autour : Baudreix 1 927 €/m², Bourdettes 2 158 €/m², Nay 1 883 €/m², Lagos 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mirepeix : 20 août 2025.
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