Prix immobilier à Arros-de-Nay (64800)
Prix au m² et ventes réelles à Arros-de-Nay, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 820 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Arros-de-Nay en bref
À Arros-de-Nay, une maison se vend en médiane 2 050 €/m², soit 214 600 € pour 102 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 563 €/m² (156 300 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Arros-de-Nay se classe 123e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 030 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arros-de-Nay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Arros-de-Nay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 195 300 € | 105 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 5 pièces | 187 500 € | 88 m² | 2 131 | 3 |
Les DPE à Arros-de-Nay
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Arros-de-NayDernières ventes à Arros-de-Nay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte D Ossau | 100 m² · 3 p. | 700 m² | 205 000 € | 2 050 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cardede | 113 m² · 6 p. | 1 620 m² | 216 000 € | 1 912 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Lauga | 120 m² · 5 p. | 2 020 m² | 317 708 € | 2 648 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Du Plantier | 100 m² · 4 p. | — | 156 300 € | 1 563 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Labasseres | 142 m² · 6 p. | 178 550 m² | 313 000 € | 2 204 |
| août 2024 | Maison | Rte De Pau | 83 m² · 4 p. | 820 m² | 145 000 € | 1 747 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Les Marguerites | 95 m² · 4 p. | — | 214 600 € | 2 259 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Pyrenees | 122 m² · 3 p. | 365 m² | 195 300 € | 1 601 |
| nov. 2023 | Maison | Rte D Ossau | 105 m² · 3 p. | 5 210 m² | 175 000 € | 1 667 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Cardede | 88 m² · 5 p. | 495 m² | 172 000 € | 1 955 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Bascule | 88 m² · 5 p. | 1 030 m² | 187 500 € | 2 131 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Bourda | 350 m² · 5 p. | 6 240 m² | 650 200 € | 1 858 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arros-de-Nay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arros-de-Nay (maisons 2 002 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourdettes | 2,5 km | 2 158 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Nay | 2,8 km | 1 883 (-6 %) | 1 838 | 219 |
| Prix immobilier Mirepeix | 4,0 km | 1 798 (-10 %) | 1 456 | 76 |
| Prix immobilier Baudreix | 4,1 km | 1 927 (-4 %) | 2 118 | 32 |
| Prix immobilier Bosdarros | 5,3 km | 1 714 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Baliros | 5,5 km | 1 929 (-4 %) | 2 004 | 33 |
| Prix immobilier Bruges-Capbis-Mifaget | 6,0 km | 1 386 (-31 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Igon | 6,2 km | 1 903 (-5 %) | 1 754 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arros-de-Nay
- Quel est le prix au m² à Arros-de-Nay (64800) ?
- Pour une maison, 2 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 563 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 650 et 2 212 €/m².
- Combien coûte une maison à Arros-de-Nay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arros-de-Nay sur les deux dernières années publiées est de 214 600 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arros-de-Nay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arros-de-Nay ?
- Maison 5 pièces : 187 500 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Arros-de-Nay est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 002 contre 2 378 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 353 contre 3 259 €/m²). Autour : Bourdettes 2 158 €/m², Nay 1 883 €/m², Mirepeix 1 798 €/m², Baudreix 1 927 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arros-de-Nay : 27 novembre 2025.
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