Prix immobilier à Nay (64800)
Prix au m² et ventes réelles à Nay, calculés sur 219 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 184 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Nay en bref
À Nay, une maison se vend en médiane 1 884 €/m², soit 203 320 € pour 106 m² (-5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 935 €/m² (88 450 € en médiane), -0,7 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Nay se classe 144e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 688 m². Chiffres calculés sur 219 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 617 | 34 | 1 424 | 16 |
| 2022 | 1 930 | 32 | 2 000 | 19 |
| 2023 | 2 124 | 20 | 2 031 | 20 |
| 2024 | 1 988 | 28 | 1 950 | 15 |
| 2025 | 1 884 | 16 | 1 897 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Nay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 000 € | 35 m² | 1 878 | 9 |
| Appartement T2 | 81 900 € | 39 m² | 2 118 | 21 |
| Appartement T3 | 109 000 € | 65 m² | 1 623 | 19 |
| Appartement T4 | 178 950 € | 95 m² | 1 997 | 4 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 72 m² | 2 222 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 86 m² | 1 877 | 11 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 100 m² | 1 976 | 25 |
| Maison 5 pièces | 198 641 € | 135 m² | 2 049 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 282 738 € | 168 m² | 1 938 | 8 |
Les rues de Nay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Roch Est2 887 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Allée Larrousse2 736 €/m²6 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Justices2 613 €/m²4 ventes · 322 525 € médian
- Chemin de la Montjoie2 340 €/m²4 ventes · 238 550 € médian
- Chemin de Montreuil2 183 €/m²14 ventes · 83 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maréchal Joffre925 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Rue Léon Gambetta1 135 €/m²9 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Pyrenees1 167 €/m²5 ventes · 101 200 € médian
- Rue du Beez1 183 €/m²6 ventes · 115 325 € médian
- Cours Pasteur1 278 €/m²6 ventes · 93 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Montreuil2 183 €/m²14 ventes · 83 250 € médian
- Rue Notre Dame1 538 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Rue Léon Gambetta1 135 €/m²9 ventes · 72 000 € médian
- Cote Saint Martin1 412 €/m²8 ventes · 149 635 € médian
- Rue du Docteur Talamon1 929 €/m²8 ventes · 139 222 € médian
Les DPE à Nay
775 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Pyrene | 97 m² · 3 p. | 991 m² | 215 050 € | 2 217 |
| déc. 2025 | Appart. | All Anciens Combattant Algerie | 64 m² · 3 p. | — | 190 900 € | 2 983 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Roch Est | 48 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 917 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Beez | 95 m² · 3 p. | 160 m² | 124 550 € | 1 311 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Bearn | 92 m² · 4 p. | 1 766 m² | 214 800 € | 2 335 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Montreuil | 38 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 711 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Clemenceau | 82 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 159 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Saint Vincent | 37 m² · 2 p. | — | 77 600 € | 2 097 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Eugene Constant | 211 m² · 6 p. | 5 120 m² | 401 000 € | 1 900 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Gare | 60 m² · 3 p. | 80 m² | 33 000 € | 550 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Saint Roch Est | 88 m² · 4 p. | — | 254 050 € | 2 887 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Henri Iv | 85 m² · 4 p. | 1 220 m² | 150 000 € | 1 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nay (maisons 1 883 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourdettes | 2,1 km | 2 158 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mirepeix | 2,3 km | 1 798 (-5 %) | 1 456 | 76 |
| Prix immobilier Arros-de-Nay | 2,8 km | 2 002 (+6 %) | 1 353 | 22 |
| Prix immobilier Baudreix | 3,2 km | 1 927 (+2 %) | 2 118 | 32 |
| Prix immobilier Igon | 3,7 km | 1 903 (+1 %) | 1 754 | 36 |
| Prix immobilier Coarraze | 4,4 km | 1 850 (-2 %) | 1 240 | 89 |
| Prix immobilier Bordères | 5,0 km | 2 203 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lagos | 5,1 km | 1 667 (-11 %) | 1 677 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nay
- Quel est le prix au m² à Nay (64800) ?
- Pour une maison, 1 884 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -5,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 935 €/m² (20 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (219 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 415 et 2 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Nay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nay sur les deux dernières années publiées est de 203 320 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nay ?
- T2 : 81 900 € en médiane (39 m², 2 118 €/m², 21 ventes). T3 : 109 000 € en médiane (65 m², 1 623 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 205 000 € (100 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 198 641 € (135 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Roch Est (2 887 €/m²), Allée Larrousse (2 736 €/m²), Rue des Justices (2 613 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maréchal Joffre (925 €/m²), Rue Léon Gambetta (1 135 €/m²), Rue des Pyrenees (1 167 €/m²).
- Nay est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 883 contre 2 378 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 838 contre 3 259 €/m²). Autour : Bourdettes 2 158 €/m², Mirepeix 1 798 €/m², Arros-de-Nay 2 002 €/m², Baudreix 1 927 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nay : 19 décembre 2025.
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