Prix immobilier à Bordères (64800)
Prix au m² et ventes réelles à Bordères, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 694 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Bordères en bref
À Bordères, une maison se vend en médiane 1 874 €/m², soit 238 675 € pour 112 m² (-55 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Bordères se classe 95e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 634 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bordères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 403 | 6 |
| 2023 | 2 261 | 5 |
| 2025 | 1 874 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bordères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 105 m² | 2 261 | 5 |
Les DPE à Bordères
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Fabrique | 105 m² · 4 p. | 2 494 m² | 231 350 € | 2 203 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 160 m² · 5 p. | 1 179 m² | 299 900 € | 1 874 |
| oct. 2025 | Maison | Lot De L Epeautre | 107 m² · 5 p. | 800 m² | 282 560 € | 2 641 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 120 m² · 4 p. | 2 068 m² | 195 000 € | 1 625 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Capbat | 180 m² · 6 p. | 1 634 m² | 215 000 € | 1 194 |
| avr. 2024 | Maison | Lot Le Moulin | 59 m² · 2 p. | 2 046 m² | 246 000 € | 4 169 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Nay | 96 m² · 4 p. | 4 547 m² | 263 980 € | 2 750 |
| juin 2023 | Maison | Lot Le Gabizos | 99 m² · 4 p. | 829 m² | 270 000 € | 2 727 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Nay | 148 m² · 6 p. | 2 425 m² | 148 800 € | 1 005 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Capbat | 115 m² · 4 p. | 850 m² | 260 000 € | 2 261 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Du Busquet | 40 m² · 3 p. | 905 m² | 85 000 € | 2 125 |
| sept. 2022 | Maison | Lot Tecline | 156 m² · 6 p. | 2 780 m² | 390 300 € | 2 502 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bordères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bordères (maisons 2 203 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lagos | 1,3 km | 1 667 (-24 %) | 1 677 | 14 |
| Prix immobilier Bénéjacq | 1,7 km | 1 812 (-18 %) | 2 128 | 58 |
| Prix immobilier Beuste | 2,5 km | 2 702 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mirepeix | 3,2 km | 1 798 (-18 %) | 1 456 | 76 |
| Prix immobilier Boeil-Bezing | 3,6 km | 2 150 (-2 %) | 1 844 | 58 |
| Prix immobilier Baudreix | 3,7 km | 1 927 (-13 %) | 2 118 | 32 |
| Prix immobilier Coarraze | 4,1 km | 1 850 (-16 %) | 1 240 | 89 |
| Prix immobilier Bourdettes | 4,8 km | 2 158 (-2 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bordères
- Quel est le prix au m² à Bordères (64800) ?
- Pour une maison, 1 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -55 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 874 et 2 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Bordères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bordères sur les deux dernières années publiées est de 238 675 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bordères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bordères ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bordères est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 203 contre 2 378 €/m²). Autour : Lagos 1 667 €/m², Bénéjacq 1 812 €/m², Beuste 2 702 €/m², Mirepeix 1 798 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bordères : 21 novembre 2025.
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