Prix immobilier à Baudreix (64800)
Prix au m² et ventes réelles à Baudreix, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 591 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Baudreix en bref
À Baudreix, une maison se vend en médiane 2 133 €/m², soit 225 000 € pour 112 m² (+10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 273 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Baudreix se classe 136e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 051 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baudreix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 951 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 927 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 252 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 925 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Baudreix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 229 450 € | 100 m² | 2 317 | 10 |
| Maison 5 pièces | 239 900 € | 125 m² | 1 738 | 5 |
Les rues de Baudreix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Clos de la Chataigneraie2 384 €/m²3 ventes · 277 520 € médian
- Rue des Edelweiss2 252 €/m²3 ventes · 238 700 € médian
- Rue du Gave2 118 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Pyrenees1 496 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue du Vignemale1 180 €/m²4 ventes · 173 425 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vignemale1 180 €/m²4 ventes · 173 425 € médian
- Lotissement Clos de la Chataigneraie2 384 €/m²3 ventes · 277 520 € médian
- Rue des Edelweiss2 252 €/m²3 ventes · 238 700 € médian
- Rue des Pyrenees1 496 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue du Gave2 118 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Baudreix
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Baudreix ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BaudreixDernières ventes à Baudreix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 89 m² · 4 p. | 660 m² | 225 000 € | 2 528 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Gave | 33 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 2 273 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Vignemale | 100 m² · 4 p. | 1 074 m² | 125 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | Av Du Lac | 90 m² · 4 p. | 1 246 m² | 233 900 € | 2 599 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Vignemale | 138 m² · 5 p. | 1 325 m² | 239 900 € | 1 738 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Gabizos | 112 m² · 4 p. | 1 028 m² | 212 000 € | 1 893 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Fauvettes | 165 m² · 4 p. | 1 000 m² | 317 650 € | 1 925 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Navarre | 101 m² · 4 p. | 2 275 m² | 272 000 € | 2 693 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Fauvettes | 151 m² · 5 p. | 2 000 m² | 309 550 € | 2 050 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Vignemale | 200 m² · 4 p. | 3 295 m² | 221 850 € | 1 109 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 86 m² · 4 p. | 660 m² | 204 800 € | 2 381 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 115 m² · 5 p. | 552 m² | 115 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baudreix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baudreix (maisons 1 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mirepeix | 1,3 km | 1 798 (-7 %) | 1 456 | 76 |
| Prix immobilier Bourdettes | 1,6 km | 2 158 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Boeil-Bezing | 2,7 km | 2 150 (+12 %) | 1 844 | 58 |
| Prix immobilier Lagos | 3,0 km | 1 667 (-13 %) | 1 677 | 14 |
| Prix immobilier Beuste | 3,0 km | 2 702 (+40 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nay | 3,2 km | 1 883 (-2 %) | 1 838 | 219 |
| Prix immobilier Bordères | 3,7 km | 2 203 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Angaïs | 3,9 km | 2 167 (+12 %) | 415 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baudreix
- Quel est le prix au m² à Baudreix (64800) ?
- Pour une maison, 2 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +10,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 273 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 714 et 2 478 €/m².
- Combien coûte une maison à Baudreix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baudreix sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baudreix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baudreix ?
- Maison 4 pièces : 229 450 € (100 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 239 900 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baudreix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Clos de la Chataigneraie (2 384 €/m²), Rue des Edelweiss (2 252 €/m²), Rue du Gave (2 118 €/m²). Les plus accessibles : .
- Baudreix est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 927 contre 2 378 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 118 contre 3 259 €/m²). Autour : Mirepeix 1 798 €/m², Bourdettes 2 158 €/m², Boeil-Bezing 2 150 €/m², Lagos 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baudreix : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.