Prix immobilier à Igon (64800)
Prix au m² et ventes réelles à Igon, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 028 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Igon en bref
À Igon, une maison se vend en médiane 1 227 €/m², soit 186 000 € pour 112 m² (-42,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 754 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Igon se classe 139e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 040 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Igon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 516 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 975 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 250 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 227 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Igon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 60 m² | 2 833 | 3 |
| Maison 3 pièces | 178 150 € | 81 m² | 1 753 | 6 |
| Maison 4 pièces | 210 430 € | 110 m² | 1 913 | 3 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 142 m² | 1 593 | 4 |
Les rues de Igon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Pic du Midi2 013 €/m²6 ventes · 300 925 € médian
- Rue des Pyrenees1 975 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Presbytere1 771 €/m²4 ventes · 186 150 € médian
- Rue de L'estibette1 539 €/m²3 ventes · 153 930 € médian
- Rue du Martinet1 227 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pyrenees1 975 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Avenue du Pic du Midi2 013 €/m²6 ventes · 300 925 € médian
- Rue du Presbytere1 771 €/m²4 ventes · 186 150 € médian
- Rue de L'estibette1 539 €/m²3 ventes · 153 930 € médian
- Rue du Martinet1 227 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les DPE à Igon
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Martinet | 183 m² · 6 p. | 858 m² | 224 500 € | 1 227 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 56 m² · 2 p. | 382 m² | 116 180 € | 2 075 |
| févr. 2025 | Maison | Av Du Pic Du Midi | 174 m² · 3 p. | 1 526 m² | 170 000 € | 977 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Martinet | 131 m² · 5 p. | 816 m² | 143 000 € | 1 092 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Cuyaubere | 113 m² · 5 p. | 1 024 m² | 215 000 € | 1 903 |
| déc. 2024 | Maison | Av Du Pic Du Midi | 122 m² · 4 p. | 640 m² | 286 850 € | 2 351 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Lou Maquignou | 72 m² · 3 p. | 1 180 m² | 140 000 € | 1 944 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Marie Julie | 155 m² · 5 p. | 2 840 m² | 422 900 € | 2 728 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Presbytere | 104 m² · 4 p. | 18 m² | 186 000 € | 1 788 |
| nov. 2023 | Maison | Clos Des Edelweiss | 90 m² · 3 p. | 1 506 m² | 251 400 € | 2 793 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Presbytere | 72 m² · 3 p. | 1 493 m² | 186 300 € | 2 588 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Pyrenees | 159 m² · 3 p. | 1 056 m² | 220 000 € | 1 384 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Igon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Igon (maisons 1 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coarraze | 2,4 km | 1 850 (-3 %) | 1 240 | 89 |
| Prix immobilier Lestelle-Bétharram | 3,4 km | 1 580 (-17 %) | 1 276 | 34 |
| Prix immobilier Nay | 3,7 km | 1 883 (-1 %) | 1 838 | 219 |
| Prix immobilier Montaut | 5,0 km | 1 875 (-1 %) | 1 050 | 56 |
| Prix immobilier Mirepeix | 5,1 km | 1 798 (-6 %) | 1 456 | 76 |
| Prix immobilier Asson | 5,5 km | 1 769 (-7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bourdettes | 5,7 km | 2 158 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bénéjacq | 5,9 km | 1 812 (-5 %) | 2 128 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Igon
- Quel est le prix au m² à Igon (64800) ?
- Pour une maison, 1 227 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -42,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 2 287 €/m².
- Combien coûte une maison à Igon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Igon sur les deux dernières années publiées est de 186 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Igon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Igon ?
- Maison 4 pièces : 210 430 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Igon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Pic du Midi (2 013 €/m²), Rue des Pyrenees (1 975 €/m²), Rue du Presbytere (1 771 €/m²). Les plus accessibles : .
- Igon est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 903 contre 2 378 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 754 contre 3 259 €/m²). Autour : Coarraze 1 850 €/m², Lestelle-Bétharram 1 580 €/m², Nay 1 883 €/m², Montaut 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Igon : 4 juillet 2025.
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