Prix immobilier à Baliros (64510)
Prix au m² et ventes réelles à Baliros, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 515 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Baliros en bref
À Baliros, une maison se vend en médiane 1 929 €/m², soit 247 875 € pour 105 m² (+13,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 151 €/m² (148 200 € en médiane), -4,5 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Baliros se classe 135e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 869 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baliros
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 355 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 848 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 699 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 929 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Baliros
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 148 200 € | 68 m² | 2 179 | 3 |
| Maison 3 pièces | 153 250 € | 134 m² | 1 774 | 6 |
| Maison 4 pièces | 243 650 € | 105 m² | 2 258 | 6 |
Les rues de Baliros : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Domaine de Bellassise2 356 €/m²10 ventes · 176 690 € médian
- Chemin Domaine Bellassise2 317 €/m²6 ventes · 191 990 € médian
- Route des Pyrenees1 957 €/m²6 ventes · 225 750 € médian
- Rue Saint Vincent990 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Domaine de Bellassise2 356 €/m²10 ventes · 176 690 € médian
- Chemin Domaine Bellassise2 317 €/m²6 ventes · 191 990 € médian
- Route des Pyrenees1 957 €/m²6 ventes · 225 750 € médian
- Rue Saint Vincent990 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Baliros
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 347 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Domaine Bellassise | 84 m² · 4 p. | 522 m² | 237 500 € | 2 827 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 120 m² · 3 p. | 765 m² | 140 000 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Garrapet | 140 m² · 4 p. | 2 851 m² | 270 000 € | 1 929 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 147 m² · 3 p. | 7 290 m² | 305 000 € | 2 075 |
| juin 2025 | Appart. | Che Domaine Bellassise | 68 m² · 3 p. | — | 148 200 € | 2 179 |
| juin 2025 | Appart. | Che Domaine Bellassise | 65 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 2 123 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pont | 172 m² · 5 p. | 756 m² | 258 250 € | 1 501 |
| nov. 2024 | Maison | Che Domaine Bellassise | 96 m² · 4 p. | 689 m² | 228 580 € | 2 381 |
| nov. 2024 | Appart. | Che Domaine Bellassise | 69 m² · 3 p. | — | 155 400 € | 2 252 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Ligoulet | 98 m² · 3 p. | 3 150 m² | 166 501 € | 1 699 |
| sept. 2024 | Maison | Che Domaine Bellassise | 105 m² · 4 p. | 1 970 m² | 267 800 € | 2 550 |
| août 2024 | Maison | Rue Saint Vincent | 162 m² · 3 p. | 1 869 m² | 136 900 € | 845 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baliros
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baliros (maisons 1 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Narcastet | 1,6 km | 2 249 (+17 %) | 1 950 | 36 |
| Prix immobilier Bordes | 3,3 km | 2 273 (+18 %) | 1 394 | 129 |
| Prix immobilier Rontignon | 3,4 km | 2 707 (+40 %) | 1 531 | 20 |
| Prix immobilier Assat | 3,5 km | 2 216 (+15 %) | 2 226 | 64 |
| Prix immobilier Meillon | 4,3 km | 2 283 (+18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Uzos | 4,7 km | 2 646 (+37 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Baudreix | 4,9 km | 1 927 (0 %) | 2 118 | 32 |
| Prix immobilier Bosdarros | 5,0 km | 1 714 (-11 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baliros
- Quel est le prix au m² à Baliros (64510) ?
- Pour une maison, 1 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +13,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 151 €/m² (2 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 501 et 2 387 €/m².
- Combien coûte une maison à Baliros ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baliros sur les deux dernières années publiées est de 247 875 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baliros ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baliros ?
- T3 : 148 200 € en médiane (68 m², 2 179 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 243 650 € (105 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baliros ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Domaine de Bellassise (2 356 €/m²), Chemin Domaine Bellassise (2 317 €/m²), Route des Pyrenees (1 957 €/m²). Les plus accessibles : .
- Baliros est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 929 contre 2 378 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (2 004 contre 3 259 €/m²). Autour : Narcastet 2 249 €/m², Bordes 2 273 €/m², Rontignon 2 707 €/m², Assat 2 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baliros : 26 août 2025.
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