Prix immobilier à Espoey (64420)
Prix au m² et ventes réelles à Espoey, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 223 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Espoey en bref
À Espoey, une maison se vend en médiane 2 023 €/m², soit 203 500 € pour 96 m² (+11,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 552 €/m² (124 050 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Espoey se classe 115e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 770 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Espoey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 012 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 199 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 023 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Espoey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 105 m² | 1 819 | 3 |
Les DPE à Espoey
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EspoeyDernières ventes à Espoey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Bie | 120 m² · 4 p. | 2 747 m² | 242 800 € | 2 023 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Nay | 85 m² · 1 p. | 2 535 m² | 102 000 € | 1 200 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 80 m² · 2 p. | 1 060 m² | 207 000 € | 2 588 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Philippe Desbordes | 168 m² · 5 p. | 3 777 m² | 200 000 € | 1 190 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Gabizos | 68 m² · 3 p. | 771 m² | 261 600 € | 3 847 |
| mars 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 105 m² · 5 p. | 571 m² | 191 000 € | 1 819 |
| janv. 2024 | Appart. | Rue Philippe Desbordes | 63 m² · 3 p. | — | 124 050 € | 1 969 |
| août 2023 | Appart. | Rue Philippe Desbordes | 90 m² · 4 p. | — | 117 000 € | 1 300 |
| août 2023 | Maison | Imp Amoncauts | 90 m² · 5 p. | 1 271 m² | 210 000 € | 2 333 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Bourg Neuf | 81 m² · 4 p. | 2 270 m² | 236 730 € | 2 923 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Peyraube | 116 m² · 5 p. | 1 470 m² | 259 650 € | 2 238 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Jean Tucat | 98 m² · 5 p. | 800 m² | 215 500 € | 2 199 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Espoey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Espoey (maisons 2 033 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Livron | 2,8 km | 2 299 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Luquet | 3,2 km | 1 913 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Soumoulou | 3,4 km | 2 364 (+16 %) | 1 801 | 57 |
| Prix immobilier Limendous | 3,9 km | 2 296 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Barzun | 4,1 km | 1 891 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gardères | 5,0 km | 1 886 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nousty | 5,4 km | 2 059 (+1 %) | 1 909 | 71 |
| Prix immobilier Eslourenties-Daban | 5,6 km | 2 225 (+9 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Espoey
- Quel est le prix au m² à Espoey (64420) ?
- Pour une maison, 2 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 841 et 2 460 €/m².
- Combien coûte une maison à Espoey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Espoey sur les deux dernières années publiées est de 203 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Espoey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Espoey ?
- Maison 5 pièces : 200 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Espoey est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 033 contre 2 378 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 552 contre 3 259 €/m²). Autour : Livron 2 299 €/m², Luquet 1 913 €/m², Soumoulou 2 364 €/m², Limendous 2 296 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Espoey : 11 décembre 2025.
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