Prix immobilier à Gardères (65320)
Prix au m² et ventes réelles à Gardères, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 445 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Gardères en bref
À Gardères, une maison se vend en médiane 1 907 €/m², soit 211 508 € pour 96 m² (+7,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Gardères se classe 74e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gardères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gardères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 178 142 € | 102 m² | 1 745 | 4 |
Les DPE à Gardères
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 364 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GardèresDernières ventes à Gardères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Seron | 100 m² · 4 p. | 7 507 m² | 75 515 € | 755 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Seron | 105 m² · 4 p. | 5 992 m² | 200 285 € | 1 907 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Marnieres | 69 m² · 2 p. | 2 428 m² | 320 000 € | 4 638 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Ger | 88 m² · 4 p. | 2 164 m² | 156 000 € | 1 773 |
| août 2024 | Maison | Rte De Seron | 154 m² · 4 p. | 5 285 m² | 264 575 € | 1 718 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Chene | 122 m² · 5 p. | 4 236 m² | 222 730 € | 1 826 |
| mai 2023 | Maison | Imp Des Marnieres | 73 m² · 3 p. | 1 320 m² | 240 700 € | 3 297 |
| févr. 2023 | Maison | Cami De La Lane | 82 m² · 3 p. | — | 213 039 € | 2 598 |
| oct. 2022 | Maison | Imp Du Chene | 93 m² · 3 p. | 2 184 m² | 242 291 € | 2 605 |
| oct. 2022 | Maison | Cami De Petitot | 162 m² · 7 p. | 1 505 m² | 210 500 € | 1 299 |
| sept. 2021 | Maison | Cami De Cousseres | 135 m² · 4 p. | 1 258 m² | 251 750 € | 1 865 |
| mai 2021 | Maison | Che De Melezes | 85 m² · 4 p. | 1 221 m² | 192 000 € | 2 259 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gardères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gardères (maisons 1 886 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luquet | 2,3 km | 1 913 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Eslourenties-Daban | 3,5 km | 2 225 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ger | 4,9 km | 1 788 (-5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Espoey | 5,0 km | 2 033 (+8 %) | 1 552 | 24 |
| Prix immobilier Livron | 5,5 km | 2 299 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Limendous | 6,1 km | 2 296 (+22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Soumoulou | 7,1 km | 2 364 (+25 %) | 1 801 | 57 |
| Prix immobilier Barzun | 7,5 km | 1 891 (0 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gardères
- Quel est le prix au m² à Gardères (65320) ?
- Pour une maison, 1 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 759 et 2 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Gardères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gardères sur les deux dernières années publiées est de 211 508 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gardères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gardères ?
- Maison 4 pièces : 178 142 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gardères est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 886 contre 1 655 €/m²). Autour : Luquet 1 913 €/m², Eslourenties-Daban 2 225 €/m², Ger 1 788 €/m², Espoey 2 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gardères : 31 juillet 2025.
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