Prix immobilier à Barzun (64530)
Prix au m² et ventes réelles à Barzun, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 626 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Barzun en bref
À Barzun, une maison se vend en médiane 1 651 €/m², soit 155 350 € pour 108 m² (-13,2 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Barzun se classe 143e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 888 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barzun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 039 | 5 |
| 2022 | 2 035 | 5 |
| 2023 | 1 643 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Barzun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 212 825 € | 120 m² | 1 832 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 120 m² | 1 170 | 3 |
Les rues de Barzun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue les Sansonnets2 538 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue du Cami Bielh2 039 €/m²3 ventes · 222 200 € médian
- Rue du Corps Franc Pommies1 168 €/m²6 ventes · 131 750 € médian
- Rue des Palmiers968 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Corps Franc Pommies1 168 €/m²6 ventes · 131 750 € médian
- Rue des Palmiers968 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Cami Bielh2 039 €/m²3 ventes · 222 200 € médian
- Rue les Sansonnets2 538 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Barzun
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Les Sansonnets | 98 m² · 5 p. | 835 m² | 225 650 € | 2 303 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Corps Franc Pommies | 150 m² · 6 p. | 888 m² | 150 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Canal Du Moulin | 120 m² · 6 p. | 696 m² | 155 350 € | 1 295 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Sapins | 99 m² · 5 p. | 4 602 m² | 200 000 € | 2 020 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Palmiers | 66 m² · 3 p. | 760 m² | 125 440 € | 1 901 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Corps Franc Pommies | 97 m² · 6 p. | — | 113 500 € | 1 170 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Corps Franc Pommies | 36 m² · 1 p. | 595 m² | 42 000 € | 1 167 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Palmiers | 200 m² · 5 p. | 944 m² | 169 000 € | 845 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Monseigneur Theas | 91 m² · 4 p. | 1 040 m² | 199 000 € | 2 187 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Cami Bielh | 89 m² · 4 p. | 3 363 m² | 167 500 € | 1 882 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Corps Franc Pommies | 81 m² · 3 p. | 251 m² | 159 000 € | 1 963 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Corps Franc Pommies | 140 m² · 5 p. | 1 405 m² | 230 000 € | 1 643 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barzun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barzun (maisons 1 891 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Livron | 1,9 km | 2 299 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pontacq | 2,3 km | 1 626 (-14 %) | 1 314 | 113 |
| Prix immobilier Labatmale | 3,9 km | 1 717 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Espoey | 4,1 km | 2 033 (+8 %) | 1 552 | 24 |
| Prix immobilier Luquet | 5,2 km | 1 913 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bénéjacq | 5,4 km | 1 812 (-4 %) | 2 128 | 58 |
| Prix immobilier Lamarque-Pontacq | 6,5 km | 1 782 (-6 %) | 1 012 | 26 |
| Prix immobilier Bordères | 6,7 km | 2 203 (+16 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barzun
- Quel est le prix au m² à Barzun (64530) ?
- Pour une maison, 1 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 085 et 2 150 €/m².
- Combien coûte une maison à Barzun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barzun sur les deux dernières années publiées est de 155 350 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barzun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barzun ?
- Maison 5 pièces : 212 825 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barzun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue les Sansonnets (2 538 €/m²), Rue du Cami Bielh (2 039 €/m²), Rue du Corps Franc Pommies (1 168 €/m²). Les plus accessibles : .
- Barzun est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 891 contre 2 378 €/m²). Autour : Livron 2 299 €/m², Pontacq 1 626 €/m², Labatmale 1 717 €/m², Espoey 2 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barzun : 22 août 2025.
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