Prix immobilier à Ger (64530)
Prix au m² et ventes réelles à Ger, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 137 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Ger en bref
À Ger, une maison se vend en médiane 1 841 €/m², soit 238 000 € pour 114 m² (+10,2 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Ger se classe 154e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 004 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ger
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 720 | 9 |
| 2022 | 1 783 | 6 |
| 2024 | 1 670 | 8 |
| 2025 | 1 841 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ger
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 70 m² | 2 339 | 3 |
| Maison 4 pièces | 208 100 € | 113 m² | 1 815 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 462 € | 167 m² | 1 488 | 6 |
Les rues de Ger : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Marque Dessus2 239 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Chemin Marque Daban1 789 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Chemin de Bourrouilh1 587 €/m²5 ventes · 258 925 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Bourrouilh1 587 €/m²5 ventes · 258 925 € médian
- Chemin Marque Daban1 789 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Chemin Marque Dessus2 239 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Ger
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Bourrouilh | 167 m² · 7 p. | 9 550 m² | 290 000 € | 1 737 |
| août 2025 | Maison | Che Pasquinat | 100 m² · 4 p. | 1 312 m² | 249 150 € | 2 492 |
| juil. 2025 | Maison | Che Sempe | 86 m² · 5 p. | 1 300 m² | 158 300 € | 1 841 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Tarbes | 80 m² · 3 p. | 3 866 m² | 245 500 € | 3 069 |
| avr. 2025 | Maison | Che Lacamie | 113 m² · 4 p. | 6 602 m² | 275 000 € | 2 434 |
| mars 2025 | Maison | Che Marucat | 119 m² · 4 p. | 1 080 m² | 110 000 € | 924 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Marcotte Capbat | 92 m² · 4 p. | 1 552 m² | 167 000 € | 1 815 |
| déc. 2024 | Maison | Che Marque Dessus | 127 m² · 7 p. | 2 319 m² | 284 390 € | 2 239 |
| nov. 2024 | Maison | Che Teste Boueou | 138 m² · 5 p. | 6 112 m² | 185 000 € | 1 341 |
| nov. 2024 | Maison | Che Marque Dessus | 194 m² · 6 p. | 4 311 m² | 260 000 € | 1 340 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Brit Peyrou | 59 m² · 3 p. | 1 184 m² | 138 000 € | 2 339 |
| juin 2024 | Maison | Rte Marcotte Capsus | 57 m² · 2 p. | 1 917 m² | 154 000 € | 2 702 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ger
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ger (maisons 1 788 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luquet | 4,7 km | 1 913 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ibos | 4,9 km | 1 929 (+8 %) | 1 735 | 114 |
| Prix immobilier Gardères | 4,9 km | 1 886 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Livron | 6,0 km | 2 299 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Azereix | 6,5 km | 1 750 (-2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pontacq | 6,8 km | 1 626 (-9 %) | 1 314 | 113 |
| Prix immobilier Barzun | 7,2 km | 1 891 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Espoey | 7,6 km | 2 033 (+14 %) | 1 552 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ger
- Quel est le prix au m² à Ger (64530) ?
- Pour une maison, 1 841 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 362 et 2 317 €/m².
- Combien coûte une maison à Ger ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ger sur les deux dernières années publiées est de 238 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ger ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ger ?
- Maison 4 pièces : 208 100 € (113 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ger ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Marque Dessus (2 239 €/m²), Chemin Marque Daban (1 789 €/m²), Chemin de Bourrouilh (1 587 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ger est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 788 contre 2 378 €/m²). Autour : Luquet 1 913 €/m², Ibos 1 929 €/m², Gardères 1 886 €/m², Livron 2 299 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ger : 10 septembre 2025.
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