Prix immobilier à Ibos (65420)
Prix au m² et ventes réelles à Ibos, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 813 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Ibos en bref
À Ibos, une maison se vend en médiane 2 045 €/m², soit 200 000 € pour 103 m² (-1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 843 €/m² (69 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Ibos se classe 65e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 170 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ibos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 714 | 21 | 1 460 | 8 |
| 2022 | 1 931 | 18 | 1 674 | 8 |
| 2023 | 1 876 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 079 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 045 | 16 | 1 843 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ibos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 500 € | 27 m² | 2 019 | 4 |
| Maison 3 pièces | 139 370 € | 80 m² | 1 915 | 10 |
| Maison 4 pièces | 211 900 € | 96 m² | 2 205 | 19 |
| Maison 5 pièces | 227 500 € | 108 m² | 2 118 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 276 300 € | 140 m² | 1 760 | 9 |
Les rues de Ibos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bergos2 347 €/m²8 ventes · 248 500 € médian
- Rue de la Barraque2 229 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Chapelle2 183 €/m²5 ventes · 179 000 € médian
- Rue du Bois du Commandeur1 936 €/m²4 ventes · 260 555 € médian
- Rue des Pyrenees1 800 €/m²5 ventes · 324 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Lavoir1 152 €/m²4 ventes · 155 700 € médian
- Rue de l'Industrie1 566 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Galete1 723 €/m²6 ventes · 216 665 € médian
- Avenue du Pouey1 731 €/m²13 ventes · 127 000 € médian
- Chemin de Lalette1 741 €/m²21 ventes · 54 435 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Lalette1 741 €/m²21 ventes · 54 435 € médian
- Avenue du Pouey1 731 €/m²13 ventes · 127 000 € médian
- Rue du Bergos2 347 €/m²8 ventes · 248 500 € médian
- Rue de la Galete1 723 €/m²6 ventes · 216 665 € médian
- Rue de la Chapelle2 183 €/m²5 ventes · 179 000 € médian
Les DPE à Ibos
278 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ibos ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à IbosDernières ventes à Ibos
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 159 m² · 6 p. | 3 821 m² | 347 120 € | 2 183 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Lac | 91 m² · 5 p. | 816 m² | 192 700 € | 2 118 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Industrie | 98 m² · 5 p. | 5 772 m² | 227 500 € | 2 321 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Platanes | 66 m² · 3 p. | 244 m² | 121 500 € | 1 841 |
| sept. 2025 | Maison | Che Vieux D Ibos | 132 m² · 4 p. | 2 073 m² | 210 000 € | 1 591 |
| sept. 2025 | Maison | Che Vieux D Ibos | 73 m² · 4 p. | 1 538 m² | 31 500 € | 432 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois Du Commandeur | 96 m² · 4 p. | 591 m² | 119 050 € | 1 240 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 80 m² · 3 p. | 600 m² | 102 000 € | 1 275 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Du Pouey | 64 m² · 4 p. | — | 127 000 € | 1 984 |
| août 2025 | Appart. | Che De Lalette | 27 m² · 1 p. | — | 63 000 € | 2 333 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bergos | 183 m² · 5 p. | 1 832 m² | 462 000 € | 2 525 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Lalette | 84 m² · 4 p. | 1 195 m² | 211 900 € | 2 523 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ibos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ibos (maisons 1 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bordères-sur-l'Échez | 3,9 km | 1 801 (-7 %) | 1 494 | 209 |
| Prix immobilier Ger | 4,9 km | 1 788 (-7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Azereix | 5,2 km | 1 750 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Oursbelille | 5,3 km | 1 613 (-16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Tarbes | 5,5 km | 1 682 (-13 %) | 1 349 | 4 025 |
| Prix immobilier Juillan | 5,6 km | 1 940 (+1 %) | — | 170 |
| Prix immobilier Lagarde | 6,7 km | 1 869 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Odos | 7,2 km | 1 840 (-5 %) | 2 618 | 189 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ibos
- Quel est le prix au m² à Ibos (65420) ?
- Pour une maison, 2 045 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -1,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 843 €/m² (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 592 et 2 288 €/m².
- Combien coûte une maison à Ibos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ibos sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ibos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ibos ?
- Maison 4 pièces : 211 900 € (96 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 227 500 € (108 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ibos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bergos (2 347 €/m²), Rue de la Barraque (2 229 €/m²), Rue de la Chapelle (2 183 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Lavoir (1 152 €/m²), Rue de l'Industrie (1 566 €/m²), Rue de la Galete (1 723 €/m²).
- Ibos est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 929 contre 1 655 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (1 735 contre 1 652 €/m²). Autour : Bordères-sur-l'Échez 1 801 €/m², Ger 1 788 €/m², Azereix 1 750 €/m², Oursbelille 1 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ibos : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Hautes-Pyrénées
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.