Prix immobilier à Bordères-sur-l'Échez (65320)
Prix au m² et ventes réelles à Bordères-sur-l'Échez, calculés sur 209 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 399 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Bordères-sur-l'Échez en bref
À Bordères-sur-l'Échez, une maison se vend en médiane 1 929 €/m², soit 176 400 € pour 97 m² (+10,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 521 €/m² (82 650 € en médiane), +23,7 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Bordères-sur-l'Échez se classe 88e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 907 m². Chiffres calculés sur 209 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bordères-sur-l'Échez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 698 | 51 | 1 354 | 5 |
| 2022 | 1 913 | 39 | — | — |
| 2023 | 1 835 | 26 | 1 667 | 5 |
| 2024 | 1 744 | 33 | — | — |
| 2025 | 1 929 | 34 | 1 521 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bordères-sur-l'Échez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 71 000 € | 41 m² | 1 716 | 8 |
| Appartement T3 | 83 150 € | 63 m² | 1 289 | 6 |
| Maison 2 pièces | 115 270 € | 62 m² | 1 799 | 4 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 74 m² | 1 798 | 18 |
| Maison 4 pièces | 191 880 € | 96 m² | 1 979 | 36 |
| Maison 5 pièces | 177 000 € | 104 m² | 1 695 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 320 € | 156 m² | 1 325 | 7 |
Les rues de Bordères-sur-l'Échez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Biacave2 254 €/m²3 ventes · 218 500 € médian
- Rue du Cabernet2 213 €/m²3 ventes · 210 400 € médian
- Rue du Peguere2 169 €/m²5 ventes · 229 900 € médian
- Rue Henri Barbusse2 094 €/m²6 ventes · 130 735 € médian
- Rue du Corps Franc Pommies2 084 €/m²3 ventes · 175 770 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Hugo1 243 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Emile Zola1 314 €/m²8 ventes · 87 150 € médian
- Rue Marcel Cachin1 346 €/m²3 ventes · 109 010 € médian
- Rue Pasteur1 419 €/m²4 ventes · 119 326 € médian
- Rue Irene Joliot Curie1 494 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Pierre de Coubertin1 544 €/m²18 ventes · 72 500 € médian
- Rue Anatole France1 892 €/m²11 ventes · 175 000 € médian
- Rue Maurice Thorez1 507 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Pic du Midi1 930 €/m²8 ventes · 236 825 € médian
- Rue Emile Zola1 314 €/m²8 ventes · 87 150 € médian
Les DPE à Bordères-sur-l'Échez
802 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Semard | 95 m² · 5 p. | 761 m² | 127 500 € | 1 342 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Thorez | 64 m² · 3 p. | 392 m² | 73 600 € | 1 150 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Corps Franc Pommies | 80 m² · 3 p. | 1 246 m² | 175 770 € | 2 197 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Biacave | 118 m² · 4 p. | 1 600 m² | 266 000 € | 2 254 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pic Du Midi | 94 m² · 5 p. | 543 m² | 140 000 € | 1 489 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Cachin | 81 m² · 5 p. | 549 m² | 109 010 € | 1 346 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Maquis De Nistos | 80 m² · 4 p. | 345 m² | 184 000 € | 2 300 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bassia | 114 m² · 5 p. | 683 m² | 232 900 € | 2 043 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Emile Zola | 92 m² · 4 p. | — | 124 850 € | 1 357 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 81 m² · 4 p. | 1 060 m² | 155 000 € | 1 914 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Colonel Fabien | 92 m² · 4 p. | 452 m² | 140 000 € | 1 522 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 64 m² · 3 p. | 501 m² | 137 480 € | 2 148 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bordères-sur-l'Échez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bordères-sur-l'Échez (maisons 1 801 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oursbelille | 2,4 km | 1 613 (-10 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Tarbes | 3,6 km | 1 682 (-7 %) | 1 349 | 4 025 |
| Prix immobilier Ibos | 3,9 km | 1 929 (+7 %) | 1 735 | 114 |
| Prix immobilier Bazet | 4,1 km | 1 892 (+5 %) | 1 366 | 115 |
| Prix immobilier Bours | 4,4 km | 1 850 (+3 %) | 1 098 | 36 |
| Prix immobilier Lagarde | 4,6 km | 1 869 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aureilhan | 5,8 km | 1 687 (-6 %) | 1 315 | 511 |
| Prix immobilier Andrest | 6,0 km | 1 672 (-7 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bordères-sur-l'Échez
- Quel est le prix au m² à Bordères-sur-l'Échez (65320) ?
- Pour une maison, 1 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +10,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 521 €/m² (8 ventes), +23,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (209 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 499 et 2 128 €/m².
- Combien coûte une maison à Bordères-sur-l'Échez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bordères-sur-l'Échez sur les deux dernières années publiées est de 176 400 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bordères-sur-l'Échez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bordères-sur-l'Échez ?
- T2 : 71 000 € en médiane (41 m², 1 716 €/m², 8 ventes). T3 : 83 150 € en médiane (63 m², 1 289 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 191 880 € (96 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 177 000 € (104 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bordères-sur-l'Échez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Biacave (2 254 €/m²), Rue du Cabernet (2 213 €/m²), Rue du Peguere (2 169 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Hugo (1 243 €/m²), Rue Emile Zola (1 314 €/m²), Rue Marcel Cachin (1 346 €/m²).
- Bordères-sur-l'Échez est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 801 contre 1 655 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 494 contre 1 652 €/m²). Autour : Oursbelille 1 613 €/m², Tarbes 1 682 €/m², Ibos 1 929 €/m², Bazet 1 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bordères-sur-l'Échez : 19 décembre 2025.
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