Prix immobilier à Andrest (65390)
Prix au m² et ventes réelles à Andrest, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 340 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Andrest en bref
À Andrest, une maison se vend en médiane 1 955 €/m², soit 182 000 € pour 106 m² (+26,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Andrest se classe 114e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 202 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andrest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 113 | 11 |
| 2022 | 1 698 | 7 |
| 2023 | 2 096 | 12 |
| 2024 | 1 541 | 10 |
| 2025 | 1 955 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Andrest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 76 m² | 1 690 | 5 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 100 m² | 1 996 | 16 |
| Maison 5 pièces | 207 000 € | 120 m² | 1 767 | 11 |
Les rues de Andrest : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pasteur2 218 €/m²3 ventes · 265 270 € médian
- Chemin de L'aiguillon2 069 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
- Rue des Glycines1 991 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
- Rue de Lamayoux1 840 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Chemin des Hosses1 625 €/m²4 ventes · 150 568 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Langevin909 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Place des Pyrenees917 €/m²3 ventes · 124 500 € médian
- Rue Jean Moulin1 460 €/m²4 ventes · 170 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lamayoux1 840 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 460 €/m²4 ventes · 170 700 € médian
- Chemin des Hosses1 625 €/m²4 ventes · 150 568 € médian
- Rue Pasteur2 218 €/m²3 ventes · 265 270 € médian
- Chemin de L'aiguillon2 069 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
Les DPE à Andrest
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AndrestDernières ventes à Andrest
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Langevin | 130 m² · 4 p. | 519 m² | 110 000 € | 846 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Gentianes | 95 m² · 4 p. | 1 330 m² | 190 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 76 m² · 3 p. | 2 854 m² | 91 500 € | 1 204 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Langevin | 110 m² · 5 p. | 780 m² | 100 000 € | 909 |
| août 2025 | Maison | Che De L'Aiguillon | 116 m² · 4 p. | 1 217 m² | 240 000 € | 2 069 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Gentianes | 101 m² · 4 p. | 2 386 m² | 234 500 € | 2 322 |
| juin 2025 | Maison | Rue Paul Langevin | 110 m² · 3 p. | 1 354 m² | 126 000 € | 1 145 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Adour | 84 m² · 4 p. | 736 m² | 180 000 € | 2 143 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 100 m² · 4 p. | 960 m² | 166 000 € | 1 660 |
| mai 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 120 m² · 5 p. | 1 138 m² | 230 345 € | 1 920 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 90 m² · 4 p. | 901 m² | 204 000 € | 2 267 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 112 m² · 4 p. | 1 097 m² | 223 000 € | 1 991 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andrest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andrest (maisons 1 672 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsac | 2,4 km | 1 254 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Siarrouy | 2,7 km | 1 475 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pujo | 3,0 km | 1 312 (-22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Aurensan | 3,0 km | 1 616 (-3 %) | 1 143 | 21 |
| Prix immobilier Bazet | 3,0 km | 1 892 (+13 %) | 1 366 | 115 |
| Prix immobilier Lagarde | 3,8 km | 1 869 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Oursbelille | 4,1 km | 1 613 (-4 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Tostat | 4,1 km | 1 629 (-3 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andrest
- Quel est le prix au m² à Andrest (65390) ?
- Pour une maison, 1 955 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 280 et 2 074 €/m².
- Combien coûte une maison à Andrest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andrest sur les deux dernières années publiées est de 182 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andrest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andrest ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (100 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 207 000 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Andrest ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pasteur (2 218 €/m²), Chemin de L'aiguillon (2 069 €/m²), Rue des Glycines (1 991 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Langevin (909 €/m²), Place des Pyrenees (917 €/m²), Rue Jean Moulin (1 460 €/m²).
- Andrest est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 672 contre 1 655 €/m²). Autour : Marsac 1 254 €/m², Siarrouy 1 475 €/m², Pujo 1 312 €/m², Aurensan 1 616 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andrest : 24 décembre 2025.
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