Prix immobilier à Tostat (65140)
Prix au m² et ventes réelles à Tostat, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 550 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Tostat en bref
À Tostat, une maison se vend en médiane 2 412 €/m², soit 164 000 € pour 97 m² (+95,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Tostat se classe 118e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 807 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tostat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 353 | 7 |
| 2023 | 1 924 | 6 |
| 2024 | 1 265 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Tostat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 212 750 € | 128 m² | 1 652 | 8 |
| Maison 5 pièces | 164 000 € | 109 m² | 1 708 | 3 |
Les rues de Tostat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Adour1 750 €/m²7 ventes · 164 000 € médian
- Rue des Bedialots1 629 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue d'Escondeaux1 387 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Pic du Midi1 230 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Adour1 750 €/m²7 ventes · 164 000 € médian
- Rue du Pic du Midi1 230 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Rue d'Escondeaux1 387 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Bedialots1 629 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les DPE à Tostat
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Marsac | 40 m² · 2 p. | 428 m² | 87 500 € | 2 188 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Escondeaux | 109 m² · 5 p. | 6 609 m² | 262 900 € | 2 412 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Bedialots | 70 m² · 2 p. | 2 991 m² | 237 000 € | 3 386 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D Escondeaux | 170 m² · 4 p. | 3 816 m² | 215 000 € | 1 265 |
| août 2024 | Maison | Rue De Marsac | 61 m² · 1 p. | 1 807 m² | 70 000 € | 1 148 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D Escondeaux | 155 m² · 6 p. | 8 844 m² | 215 000 € | 1 387 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Tarbes | 128 m² · 4 p. | 674 m² | 154 000 € | 1 203 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Adour | 96 m² · 5 p. | 836 m² | 164 000 € | 1 708 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Bedialots | 150 m² · 5 p. | 922 m² | 74 000 € | 493 |
| déc. 2023 | Maison | Las Tachoueres | 75 m² · 4 p. | 62 509 m² | 300 000 € | 4 000 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Adour | 84 m² · 4 p. | 1 096 m² | 220 000 € | 2 619 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Carrerot | 129 m² · 4 p. | 1 004 m² | 210 500 € | 1 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tostat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tostat (maisons 1 629 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsac | 2,0 km | 1 254 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Escondeaux | 2,5 km | 1 458 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bazillac | 3,1 km | 1 364 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aurensan | 3,2 km | 1 616 (-1 %) | 1 143 | 21 |
| Prix immobilier Dours | 3,3 km | 1 960 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pujo | 3,9 km | 1 312 (-19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Camalès | 3,9 km | 1 471 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Andrest | 4,1 km | 1 672 (+3 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tostat
- Quel est le prix au m² à Tostat (65140) ?
- Pour une maison, 2 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +95,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 319 et 1 924 €/m².
- Combien coûte une maison à Tostat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tostat sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tostat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tostat ?
- Maison 4 pièces : 212 750 € (128 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 164 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tostat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Adour (1 750 €/m²), Rue des Bedialots (1 629 €/m²), Rue d'Escondeaux (1 387 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tostat est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 629 contre 1 655 €/m²). Autour : Marsac 1 254 €/m², Escondeaux 1 458 €/m², Bazillac 1 364 €/m², Aurensan 1 616 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tostat : 27 août 2025.
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