Prix immobilier à Dours (65350)
Prix au m² et ventes réelles à Dours, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 225 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Dours en bref
À Dours, une maison se vend en médiane 2 158 €/m², soit 207 500 € pour 120 m² (+3,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Dours se classe 60e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Dours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 87 m² | 1 312 | 3 |
Les DPE à Dours
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DoursDernières ventes à Dours
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 95 m² · 4 p. | 1 389 m² | 205 000 € | 2 158 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 160 m² · 3 p. | 1 993 m² | 210 000 € | 1 313 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 120 m² · 5 p. | 3 330 m² | 275 240 € | 2 294 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 96 m² · 4 p. | 963 m² | 199 800 € | 2 081 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Pyrenees | 87 m² · 3 p. | 4 414 m² | 260 250 € | 2 991 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 87 m² · 3 p. | 6 206 m² | 106 000 € | 1 218 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 96 m² · 4 p. | 963 m² | 188 150 € | 1 960 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Acacias | 123 m² · 5 p. | 4 078 m² | 256 850 € | 2 088 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 130 m² · 5 p. | 1 122 m² | 205 250 € | 1 579 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 160 m² · 5 p. | 1 227 m² | 185 000 € | 1 156 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Des Tilleuls | 123 m² · 3 p. | 696 m² | 152 000 € | 1 236 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dours (maisons 1 960 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aurensan | 2,9 km | 1 616 (-18 %) | 1 143 | 21 |
| Prix immobilier Tostat | 3,3 km | 1 629 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Orleix | 3,8 km | 1 869 (-5 %) | 1 251 | 109 |
| Prix immobilier Escondeaux | 4,4 km | 1 458 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marsac | 4,7 km | 1 254 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bours | 5,0 km | 1 850 (-6 %) | 1 098 | 36 |
| Prix immobilier Bazet | 5,1 km | 1 892 (-3 %) | 1 366 | 115 |
| Prix immobilier Pouyastruc | 5,3 km | 1 514 (-23 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dours
- Quel est le prix au m² à Dours (65350) ?
- Pour une maison, 2 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 274 et 2 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Dours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dours sur les deux dernières années publiées est de 207 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dours ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Dours est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 960 contre 1 655 €/m²). Autour : Aurensan 1 616 €/m², Tostat 1 629 €/m², Orleix 1 869 €/m², Escondeaux 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dours : 4 septembre 2025.
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