Prix immobilier à Orleix (65800)
Prix au m² et ventes réelles à Orleix, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 910 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Orleix en bref
À Orleix, une maison se vend en médiane 1 935 €/m², soit 185 945 € pour 102 m² (+9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 508 €/m² (98 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Orleix se classe 78e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 089 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orleix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 719 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 953 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 873 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 764 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 935 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Orleix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 92 m² | 1 717 | 5 |
| Maison 4 pièces | 193 025 € | 97 m² | 1 972 | 26 |
| Maison 5 pièces | 215 700 € | 114 m² | 1 780 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 000 € | 124 m² | 1 454 | 4 |
Les rues de Orleix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Titouan2 390 €/m²3 ventes · 218 250 € médian
- Rue des Chenes2 250 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Bergeronnettes2 196 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
- Impasse Meye Lanne2 178 €/m²3 ventes · 238 605 € médian
- Rue des Pyrenees2 153 €/m²3 ventes · 248 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Martine1 148 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Stade1 554 €/m²9 ventes · 101 000 € médian
- Le Bourg1 624 €/m²4 ventes · 133 500 € médian
- Rue de la Moisson1 677 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Bois Cibat1 717 €/m²15 ventes · 147 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bois Cibat1 717 €/m²15 ventes · 147 800 € médian
- Rue du Stade1 554 €/m²9 ventes · 101 000 € médian
- Rue des Erables2 123 €/m²7 ventes · 211 042 € médian
- Rue des Ramages1 760 €/m²6 ventes · 158 500 € médian
- Rue de Landera1 941 €/m²5 ventes · 215 700 € médian
Les DPE à Orleix
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Sabalos | 182 m² · 3 p. | 986 m² | 270 000 € | 1 484 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 104 m² · 5 p. | 587 m² | 110 000 € | 1 058 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois Cibat | 126 m² · 5 p. | 2 199 m² | 153 000 € | 1 214 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Platanes | 113 m² · 4 p. | 930 m² | 133 500 € | 1 181 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 100 m² · 5 p. | 614 m² | 225 000 € | 2 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 102 m² · 4 p. | 748 m² | 222 500 € | 2 181 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ramages | 100 m² · 5 p. | 818 m² | 199 080 € | 1 991 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Erables | 114 m² · 5 p. | 611 m² | 242 000 € | 2 123 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 89 m² · 4 p. | 922 m² | 198 000 € | 2 225 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 62 m² · 3 p. | 1 344 m² | 117 000 € | 1 887 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bois Cibat | 90 m² · 4 p. | 818 m² | 184 140 € | 2 046 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Dours | 159 m² · 4 p. | 1 010 m² | 175 000 € | 1 101 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orleix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orleix (maisons 1 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bours | 2,1 km | 1 850 (-1 %) | 1 098 | 36 |
| Prix immobilier Aureilhan | 3,2 km | 1 687 (-10 %) | 1 315 | 511 |
| Prix immobilier Aurensan | 3,5 km | 1 616 (-14 %) | 1 143 | 21 |
| Prix immobilier Bazet | 3,6 km | 1 892 (+1 %) | 1 366 | 115 |
| Prix immobilier Dours | 3,8 km | 1 960 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pouyastruc | 4,5 km | 1 514 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sarrouilles | 5,1 km | 1 315 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Souyeaux | 5,5 km | 1 420 (-24 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orleix
- Quel est le prix au m² à Orleix (65800) ?
- Pour une maison, 1 935 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +9,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 508 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 621 et 2 159 €/m².
- Combien coûte une maison à Orleix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orleix sur les deux dernières années publiées est de 185 945 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orleix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orleix ?
- Maison 4 pièces : 193 025 € (97 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 215 700 € (114 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orleix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Titouan (2 390 €/m²), Rue des Chenes (2 250 €/m²), Rue des Bergeronnettes (2 196 €/m²). Les plus accessibles : Rue Martine (1 148 €/m²), Rue du Stade (1 554 €/m²), Le Bourg (1 624 €/m²).
- Orleix est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 869 contre 1 655 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 251 contre 1 652 €/m²). Autour : Bours 1 850 €/m², Aureilhan 1 687 €/m², Aurensan 1 616 €/m², Bazet 1 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orleix : 12 décembre 2025.
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