Prix immobilier à Aureilhan (65800)
Prix au m² et ventes réelles à Aureilhan, calculés sur 511 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 031 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Aureilhan en bref
À Aureilhan, une maison se vend en médiane 1 684 €/m², soit 154 000 € pour 90 m² (-1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 350 €/m² (86 000 € en médiane), -4,2 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Aureilhan se classe 109e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 738 m². Chiffres calculés sur 511 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aureilhan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 | 108 | 1 304 | 34 |
| 2022 | 1 685 | 71 | 1 419 | 27 |
| 2023 | 1 782 | 83 | 1 244 | 28 |
| 2024 | 1 711 | 62 | 1 409 | 17 |
| 2025 | 1 684 | 65 | 1 350 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Aureilhan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 68 250 € | 44 m² | 1 564 | 10 |
| Appartement T3 | 97 790 € | 71 m² | 1 336 | 20 |
| Appartement T4 | 88 000 € | 72 m² | 1 216 | 26 |
| Appartement T5 | 98 960 € | 76 m² | 1 319 | 3 |
| Maison 2 pièces | 77 500 € | 72 m² | 1 193 | 4 |
| Maison 3 pièces | 138 420 € | 76 m² | 1 742 | 30 |
| Maison 4 pièces | 154 500 € | 81 m² | 1 894 | 94 |
| Maison 5 pièces | 176 230 € | 102 m² | 1 622 | 61 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 300 € | 128 m² | 1 343 | 20 |
Les rues de Aureilhan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Chartreuse2 483 €/m²3 ventes · 170 500 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 339 €/m²3 ventes · 261 100 € médian
- Rue Jean Moulin2 212 €/m²8 ventes · 239 000 € médian
- Rue St Jean2 210 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Fraternité2 182 €/m²4 ventes · 218 400 € médian
Les plus accessibles
- Cité les Courreous960 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Cité les Arrious985 €/m²6 ventes · 81 300 € médian
- Rue Anatole France1 069 €/m²11 ventes · 76 150 € médian
- Rue Jules Guesde1 102 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Avenue des Sports1 178 €/m²17 ventes · 85 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 11 Novembre1 604 €/m²31 ventes · 144 000 € médian
- Rue de la Moisson1 672 €/m²29 ventes · 152 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 714 €/m²25 ventes · 134 500 € médian
- Avenue des Cedres1 250 €/m²22 ventes · 79 500 € médian
- Rue Messidor1 535 €/m²19 ventes · 67 500 € médian
Les DPE à Aureilhan
1 269 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AureilhanDernières ventes à Aureilhan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lheris | 68 m² · 4 p. | 522 m² | 100 000 € | 1 471 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Cedres | 56 m² · 3 p. | — | 76 000 € | 1 357 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Moisson | 130 m² · 5 p. | 615 m² | 240 000 € | 1 846 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Clement | 92 m² · 4 p. | 1 269 m² | 235 000 € | 2 554 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Cedres | 67 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 1 343 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Clement | 80 m² · 3 p. | 954 m² | 152 000 € | 1 900 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gavarnie | 125 m² · 6 p. | 606 m² | 189 000 € | 1 512 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 76 m² · 4 p. | 1 587 m² | 128 000 € | 1 684 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Cerdan | 94 m² · 5 p. | 1 182 m² | 239 500 € | 2 548 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Sports | 130 m² · 5 p. | 261 m² | 185 000 € | 1 423 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 84 m² · 4 p. | — | 104 000 € | 1 238 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 98 m² · 6 p. | 1 031 m² | 225 000 € | 2 296 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aureilhan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aureilhan (maisons 1 687 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Séméac | 2,7 km | 1 818 (+8 %) | 1 238 | 324 |
| Prix immobilier Sarrouilles | 2,8 km | 1 315 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Orleix | 3,2 km | 1 869 (+11 %) | 1 251 | 109 |
| Prix immobilier Bours | 3,4 km | 1 850 (+10 %) | 1 098 | 36 |
| Prix immobilier Tarbes | 3,5 km | 1 682 (0 %) | 1 349 | 4 025 |
| Prix immobilier Soues | 4,7 km | 1 778 (+5 %) | 1 257 | 188 |
| Prix immobilier Souyeaux | 4,7 km | 1 420 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bazet | 5,1 km | 1 892 (+12 %) | 1 366 | 115 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aureilhan
- Quel est le prix au m² à Aureilhan (65800) ?
- Pour une maison, 1 684 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (65 ventes), -1,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 350 €/m² (16 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (511 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 434 et 2 025 €/m².
- Combien coûte une maison à Aureilhan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aureilhan sur les deux dernières années publiées est de 154 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aureilhan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aureilhan ?
- T2 : 68 250 € en médiane (44 m², 1 564 €/m², 10 ventes). T3 : 97 790 € en médiane (71 m², 1 336 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 154 500 € (81 m², 94 ventes). Maison 5 pièces : 176 230 € (102 m², 61 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aureilhan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Chartreuse (2 483 €/m²), Rue Lucie Aubrac (2 339 €/m²), Rue Jean Moulin (2 212 €/m²). Les plus accessibles : Cité les Courreous (960 €/m²), Cité les Arrious (985 €/m²), Rue Anatole France (1 069 €/m²).
- Aureilhan est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 687 contre 1 655 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 315 contre 1 652 €/m²). Autour : Séméac 1 818 €/m², Sarrouilles 1 315 €/m², Orleix 1 869 €/m², Bours 1 850 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aureilhan : 29 décembre 2025.
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