Prix immobilier à Tarbes (65000)
Prix au m² et ventes réelles à Tarbes, calculés sur 4 025 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 44 399 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Tarbes en bref
À Tarbes, une maison se vend en médiane 1 622 €/m², soit 160 000 € pour 90 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 429 €/m² (80 000 € en médiane), +2,7 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Tarbes se classe 110e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 25 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 4 025 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tarbes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 661 | 235 | 1 243 | 676 |
| 2022 | 1 683 | 227 | 1 339 | 622 |
| 2023 | 1 771 | 203 | 1 386 | 599 |
| 2024 | 1 675 | 182 | 1 392 | 526 |
| 2025 | 1 622 | 179 | 1 429 | 576 |
Prix selon le nombre de pièces à Tarbes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 45 000 € | 27 m² | 1 764 | 184 |
| Appartement T2 | 67 000 € | 46 m² | 1 506 | 350 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 62 m² | 1 370 | 567 |
| Appartement T4 | 93 000 € | 76 m² | 1 265 | 506 |
| Appartement T5 | 116 550 € | 97 m² | 1 227 | 82 |
| Appartement T6 et plus | 164 370 € | 154 m² | 1 141 | 10 |
| Maison 1 pièce | 111 500 € | 73 m² | 1 490 | 5 |
| Maison 2 pièces | 97 870 € | 45 m² | 1 808 | 27 |
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 70 m² | 1 866 | 93 |
| Maison 4 pièces | 159 500 € | 86 m² | 1 755 | 218 |
| Maison 5 pièces | 172 150 € | 105 m² | 1 568 | 129 |
| Maison 6 pièces et plus | 206 320 € | 140 m² | 1 455 | 91 |
Les rues de Tarbes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (268 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Dizac4 468 €/m²7 ventes · 121 700 € médian
- Rue de la Providence3 196 €/m²3 ventes · 297 850 € médian
- Rue Doc Calmette Guerin2 936 €/m²3 ventes · 193 800 € médian
- Impasse des Freres Lumiere2 557 €/m²6 ventes · 203 150 € médian
- Chemin Cognac2 426 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Planete834 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Résidence Reffye Henri Iv997 €/m²24 ventes · 57 950 € médian
- Rue Cazaux999 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
- Rue Benquez1 000 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Cultivateurs1 008 €/m²19 ventes · 66 500 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard du Martinet1 080 €/m²119 ventes · 76 000 € médian
- Avenue Aristide Briand1 242 €/m²89 ventes · 63 000 € médian
- Avenue de la Libération1 383 €/m²88 ventes · 69 850 € médian
- Avenue du Rgt de Bigorre1 316 €/m²79 ventes · 65 000 € médian
- Rue Voltaire1 259 €/m²76 ventes · 72 500 € médian
Les DPE à Tarbes
17 270 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TarbesDernières ventes à Tarbes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Quatre Septembre | 46 m² · 3 p. | — | 47 000 € | 1 022 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Foirail | 73 m² · 3 p. | — | 72 000 € | 986 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Foirail | 78 m² · 3 p. | — | 137 500 € | 1 763 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Regiment De Bigorre | 66 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 1 212 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Henri Iv | 80 m² · 4 p. | — | 72 991 € | 912 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 140 m² · 6 p. | 540 m² | 287 360 € | 2 053 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Clarac | 25 m² · 1 p. | — | 57 005 € | 2 280 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Echez | 20 m² · 1 p. | — | 90 360 € | 4 518 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lac De Gaube | 101 m² · 4 p. | 544 m² | 245 000 € | 2 426 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Clair | 93 m² · 5 p. | — | 127 780 € | 1 374 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Rene Char | 63 m² · 2 p. | — | 75 250 € | 1 194 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 78 m² · 4 p. | 418 m² | 152 500 € | 1 955 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tarbes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tarbes (maisons 1 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aureilhan | 3,5 km | 1 687 (0 %) | 1 315 | 511 |
| Prix immobilier Laloubère | 3,5 km | 1 750 (+4 %) | 1 773 | 113 |
| Prix immobilier Bordères-sur-l'Échez | 3,6 km | 1 801 (+7 %) | 1 494 | 209 |
| Prix immobilier Séméac | 4,0 km | 1 818 (+8 %) | 1 238 | 324 |
| Prix immobilier Soues | 4,5 km | 1 778 (+6 %) | 1 257 | 188 |
| Prix immobilier Bours | 4,7 km | 1 850 (+10 %) | 1 098 | 36 |
| Prix immobilier Odos | 5,0 km | 1 840 (+9 %) | 2 618 | 189 |
| Prix immobilier Sarrouilles | 5,4 km | 1 315 (-22 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tarbes
- Quel est le prix au m² à Tarbes (65000) ?
- Pour une maison, 1 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (179 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 429 €/m² (576 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 025 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 et 2 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Tarbes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tarbes sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tarbes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tarbes ?
- T2 : 67 000 € en médiane (46 m², 1 506 €/m², 350 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (62 m², 1 370 €/m², 567 ventes). Maison 4 pièces : 159 500 € (86 m², 218 ventes). Maison 5 pièces : 172 150 € (105 m², 129 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tarbes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Dizac (4 468 €/m²), Rue de la Providence (3 196 €/m²), Rue Doc Calmette Guerin (2 936 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Planete (834 €/m²), Résidence Reffye Henri Iv (997 €/m²), Rue Cazaux (999 €/m²).
- Tarbes est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 682 contre 1 655 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 349 contre 1 652 €/m²). Autour : Aureilhan 1 687 €/m², Laloubère 1 750 €/m², Bordères-sur-l'Échez 1 801 €/m², Séméac 1 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tarbes : 29 décembre 2025.
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