Prix immobilier à Soues (65430)
Prix au m² et ventes réelles à Soues, calculés sur 188 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 988 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Soues en bref
À Soues, une maison se vend en médiane 1 905 €/m², soit 170 500 € pour 92 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 235 €/m² (112 040 € en médiane), -12,9 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Soues se classe 92e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 188 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 595 | 48 | 1 111 | 7 |
| 2022 | 1 885 | 29 | 1 250 | 5 |
| 2023 | 1 991 | 20 | 1 290 | 10 |
| 2024 | 1 913 | 29 | 1 418 | 5 |
| 2025 | 1 905 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Soues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 111 380 € | 79 m² | 1 466 | 9 |
| Appartement T4 | 85 189 € | 67 m² | 1 223 | 8 |
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 80 m² | 1 959 | 13 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 86 m² | 2 085 | 43 |
| Maison 5 pièces | 164 000 € | 92 m² | 1 940 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 228 000 € | 140 m² | 1 538 | 9 |
Les rues de Soues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Colette2 562 €/m²3 ventes · 245 100 € médian
- Rue Elsa Triolet2 495 €/m²3 ventes · 216 500 € médian
- Rue Gabriel Pelot2 302 €/m²5 ventes · 221 000 € médian
- Avenue de la Libération2 049 €/m²6 ventes · 218 000 € médian
- Rue Noël Claverie1 948 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Pasteur1 100 €/m²14 ventes · 96 500 € médian
- Rue André Fourcade1 259 €/m²9 ventes · 128 000 € médian
- Rue Jean Maumus1 366 €/m²4 ventes · 179 550 € médian
- Rue Maurice Thorez1 376 €/m²4 ventes · 146 500 € médian
- Impasse Louis Pasteur1 444 €/m²6 ventes · 119 450 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Henri Barbusse1 511 €/m²27 ventes · 110 000 € médian
- Rue Voltaire1 683 €/m²15 ventes · 138 000 € médian
- Rue Louis Pasteur1 100 €/m²14 ventes · 96 500 € médian
- Rue André Fourcade1 259 €/m²9 ventes · 128 000 € médian
- Rue Louis Aragon1 798 €/m²7 ventes · 158 900 € médian
Les DPE à Soues
532 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SouesDernières ventes à Soues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Levandowsky | 76 m² · 4 p. | 814 m² | 191 000 € | 2 513 |
| déc. 2025 | Maison | Av Henri Barbusse | 81 m² · 4 p. | 888 m² | 127 000 € | 1 568 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 85 m² · 4 p. | 1 367 m² | 209 600 € | 2 466 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Valles | 98 m² · 4 p. | 559 m² | 173 000 € | 1 765 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Baudelaire | 89 m² · 5 p. | 485 m² | 150 000 € | 1 685 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Noel Claverie | 77 m² · 5 p. | 858 m² | 150 000 € | 1 948 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 77 m² · 3 p. | 676 m² | 135 000 € | 1 753 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Maurice Thorez | 123 m² · 6 p. | 559 m² | 158 000 € | 1 285 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gabriel Pelot | 96 m² · 4 p. | 655 m² | 221 000 € | 2 302 |
| sept. 2025 | Maison | Av Henri Barbusse | 60 m² · 4 p. | 406 m² | 18 000 € | 300 |
| août 2025 | Appart. | Imp Louis Pasteur | 101 m² · 5 p. | — | 127 000 € | 1 257 |
| août 2025 | Maison | Rue Gabriel Pelot | 100 m² · 5 p. | 600 m² | 261 850 € | 2 619 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soues (maisons 1 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laloubère | 1,8 km | 1 750 (-2 %) | 1 773 | 113 |
| Prix immobilier Salles-Adour | 2,2 km | 2 248 (+26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Séméac | 2,2 km | 1 818 (+2 %) | 1 238 | 324 |
| Prix immobilier Barbazan-Debat | 2,5 km | 1 772 (0 %) | 1 224 | 163 |
| Prix immobilier Horgues | 2,5 km | 1 936 (+9 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Allier | 3,6 km | 1 836 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sarrouilles | 3,8 km | 1 315 (-26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Momères | 4,0 km | 1 738 (-2 %) | 928 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soues
- Quel est le prix au m² à Soues (65430) ?
- Pour une maison, 1 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -0,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 235 €/m² (4 ventes), -12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (188 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 462 et 2 191 €/m².
- Combien coûte une maison à Soues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soues sur les deux dernières années publiées est de 170 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soues ?
- T3 : 111 380 € en médiane (79 m², 1 466 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 180 000 € (86 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 164 000 € (92 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Colette (2 562 €/m²), Rue Elsa Triolet (2 495 €/m²), Rue Gabriel Pelot (2 302 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Pasteur (1 100 €/m²), Rue André Fourcade (1 259 €/m²), Rue Jean Maumus (1 366 €/m²).
- Soues est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 778 contre 1 655 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 257 contre 1 652 €/m²). Autour : Laloubère 1 750 €/m², Salles-Adour 2 248 €/m², Séméac 1 818 €/m², Barbazan-Debat 1 772 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soues : 18 décembre 2025.
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