Prix immobilier à Barbazan-Debat (65690)
Prix au m² et ventes réelles à Barbazan-Debat, calculés sur 163 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 478 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Barbazan-Debat en bref
À Barbazan-Debat, une maison se vend en médiane 1 960 €/m², soit 185 705 € pour 98 m² (+7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 364 €/m² (101 625 € en médiane), +29,2 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Barbazan-Debat se classe 93e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 163 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barbazan-Debat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 648 | 47 | — | — |
| 2022 | 1 826 | 38 | — | — |
| 2023 | 1 719 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 827 | 24 | — | — |
| 2025 | 1 960 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Barbazan-Debat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 188 830 € | 84 m² | 2 172 | 8 |
| Maison 4 pièces | 161 975 € | 92 m² | 1 882 | 33 |
| Maison 5 pièces | 178 500 € | 106 m² | 1 756 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 025 € | 132 m² | 1 631 | 8 |
Les rues de Barbazan-Debat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mimosas2 617 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Mont Perdu2 395 €/m²3 ventes · 221 000 € médian
- Rue des Mesanges2 118 €/m²4 ventes · 192 425 € médian
- Rue des Jonquilles2 001 €/m²4 ventes · 182 000 € médian
- Impasse de l'Enclos1 962 €/m²5 ventes · 194 250 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Loung Arriou1 223 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Avenue de Toulouse1 242 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Glaieuls1 265 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Cerisiers1 394 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Rue de l'Aubepine1 454 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Sports1 692 €/m²10 ventes · 158 250 € médian
- Avenue des Campanules1 692 €/m²10 ventes · 175 814 € médian
- Rue de la Paix1 555 €/m²6 ventes · 137 500 € médian
- Impasse de l'Enclos1 962 €/m²5 ventes · 194 250 € médian
- Rue des Glaieuls1 265 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Barbazan-Debat
553 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Barbazan-DebatDernières ventes à Barbazan-Debat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 82 m² · 4 p. | 590 m² | 151 634 € | 1 849 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Campanules | 110 m² · 4 p. | 1 142 m² | 227 800 € | 2 071 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Aubepine | 90 m² · 4 p. | 155 m² | 114 000 € | 1 267 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 94 m² · 4 p. | 334 m² | 199 700 € | 2 124 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Montaigu | 100 m² · 5 p. | 848 m² | 244 300 € | 2 443 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 106 m² · 5 p. | 786 m² | 210 000 € | 1 981 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Muguet | 144 m² · 5 p. | 1 060 m² | 201 650 € | 1 400 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 80 m² · 4 p. | 600 m² | 185 650 € | 2 321 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 105 m² · 5 p. | 687 m² | 160 000 € | 1 524 |
| juil. 2025 | Appart. | Av Des Sports | 94 m² · 5 p. | — | 128 250 € | 1 364 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Sports | 90 m² · 4 p. | 206 m² | 154 500 € | 1 717 |
| juil. 2025 | Maison | Av De L Ousse | 108 m² · 5 p. | 1 021 m² | 149 533 € | 1 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barbazan-Debat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barbazan-Debat (maisons 1 772 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Allier | 2,4 km | 1 836 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Soues | 2,5 km | 1 778 (0 %) | 1 257 | 188 |
| Prix immobilier Salles-Adour | 2,8 km | 2 248 (+27 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Séméac | 3,0 km | 1 818 (+3 %) | 1 238 | 324 |
| Prix immobilier Angos | 3,0 km | 1 714 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sarrouilles | 3,3 km | 1 315 (-26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mascaras | 3,7 km | 1 559 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bernac-Debat | 3,9 km | 1 755 (-1 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barbazan-Debat
- Quel est le prix au m² à Barbazan-Debat (65690) ?
- Pour une maison, 1 960 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +7,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 364 €/m² (1 ventes), +29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (163 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 490 et 2 056 €/m².
- Combien coûte une maison à Barbazan-Debat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barbazan-Debat sur les deux dernières années publiées est de 185 705 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barbazan-Debat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barbazan-Debat ?
- Maison 4 pièces : 161 975 € (92 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 178 500 € (106 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barbazan-Debat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mimosas (2 617 €/m²), Rue du Mont Perdu (2 395 €/m²), Rue des Mesanges (2 118 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Loung Arriou (1 223 €/m²), Avenue de Toulouse (1 242 €/m²), Rue des Glaieuls (1 265 €/m²).
- Barbazan-Debat est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 772 contre 1 655 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 224 contre 1 652 €/m²). Autour : Allier 1 836 €/m², Soues 1 778 €/m², Salles-Adour 2 248 €/m², Séméac 1 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barbazan-Debat : 4 décembre 2025.
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