Prix immobilier à Mascaras (65190)
Prix au m² et ventes réelles à Mascaras, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 361 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
Mascaras en bref
À Mascaras, une maison se vend en médiane 1 532 €/m², soit 210 250 € pour 125 m² (-23,9 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Mascaras se classe 130e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mascaras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mascaras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 180 250 € | 132 m² | 1 559 | 6 |
Les DPE à Mascaras
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 300 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MascarasDernières ventes à Mascaras
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 116 m² · 4 p. | 4 726 m² | 149 600 € | 1 290 |
| janv. 2025 | Maison | Che De L Aiguillon | 200 m² · 4 p. | 5 354 m² | 355 000 € | 1 775 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Mairie | 92 m² · 3 p. | 10 610 m² | 250 000 € | 2 717 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Toulouse | 130 m² · 4 p. | 3 609 m² | 170 500 € | 1 312 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Pyrenees | 83 m² · 4 p. | 1 598 m² | 168 550 € | 2 031 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Des Pyrenees | 141 m² · 4 p. | 2 537 m² | 190 000 € | 1 348 |
| juin 2023 | Maison | Rte Des Pyrenees | 20 m² · 3 p. | 1 021 m² | 47 000 € | 2 350 |
| févr. 2023 | Maison | Che Du Bois | 137 m² · 5 p. | 4 578 m² | 65 000 € | 474 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Pyrenees | 135 m² · 4 p. | 1 300 m² | 239 050 € | 1 771 |
| août 2022 | Maison | Rte De Toulouse | 120 m² · 6 p. | 8 400 m² | 215 000 € | 1 792 |
| avr. 2022 | Maison | Che De L Aiguillon | 246 m² · 8 p. | 1 749 m² | 242 000 € | 984 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Des Pyrenees | 65 m² · 1 p. | 1 632 m² | 76 000 € | 1 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mascaras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mascaras (maisons 1 559 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angos | 0,8 km | 1 714 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Barbazan-Debat | 3,7 km | 1 772 (+14 %) | 1 224 | 163 |
| Prix immobilier Laslades | 3,8 km | 1 656 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bordes | 4,0 km | 1 589 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Allier | 4,3 km | 1 836 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Souyeaux | 5,2 km | 1 420 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sarrouilles | 5,4 km | 1 315 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bernac-Dessus | 5,7 km | 2 063 (+32 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mascaras
- Quel est le prix au m² à Mascaras (65190) ?
- Pour une maison, 1 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 260 et 1 851 €/m².
- Combien coûte une maison à Mascaras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mascaras sur les deux dernières années publiées est de 210 250 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mascaras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mascaras ?
- Maison 4 pièces : 180 250 € (132 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mascaras est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 559 contre 1 655 €/m²). Autour : Angos 1 714 €/m², Barbazan-Debat 1 772 €/m², Laslades 1 656 €/m², Bordes 1 589 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mascaras : 24 juillet 2025.
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