Prix immobilier à Bernac-Dessus (65360)
Prix au m² et ventes réelles à Bernac-Dessus, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 282 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Bernac-Dessus en bref
À Bernac-Dessus, une maison se vend en médiane 2 796 €/m², soit 273 450 € pour 120 m² (+36,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Bernac-Dessus se classe 55e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bernac-Dessus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bernac-Dessus
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Alaric | 98 m² · 5 p. | 2 059 m² | 274 000 € | 2 796 |
| déc. 2024 | Maison | Cami De Bareille | 133 m² · 5 p. | 3 000 m² | 272 900 € | 2 052 |
| avr. 2023 | Maison | Cami De La Serre | 96 m² · 3 p. | 696 m² | 216 600 € | 2 256 |
| déc. 2022 | Maison | Ven Deth Ber | 120 m² · 4 p. | 893 m² | 276 000 € | 2 300 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Pyrenees | 149 m² · 4 p. | 1 315 m² | 190 000 € | 1 275 |
| févr. 2022 | Maison | Imp Du Montaigu | 142 m² · 5 p. | 2 836 m² | 292 897 € | 2 063 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L Alaric | 113 m² · 6 p. | 2 336 m² | 162 350 € | 1 437 |
| juin 2021 | Maison | Cami De La Mouliere | 64 m² · 2 p. | 1 482 m² | 140 000 € | 2 188 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De L Alaric | 120 m² · 5 p. | 1 032 m² | 172 000 € | 1 433 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bernac-Dessus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bernac-Dessus (maisons 2 063 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vielle-Adour | 1,2 km | 1 764 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bernac-Debat | 2,3 km | 1 755 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Allier | 2,9 km | 1 836 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arcizac-Adour | 3,4 km | 1 540 (-25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Hiis | 3,5 km | 1 600 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montgaillard | 3,9 km | 1 579 (-23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Salles-Adour | 4,2 km | 2 248 (+9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Momères | 4,9 km | 1 738 (-16 %) | 928 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bernac-Dessus
- Quel est le prix au m² à Bernac-Dessus (65360) ?
- Pour une maison, 2 796 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +36,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 437 et 2 256 €/m².
- Combien coûte une maison à Bernac-Dessus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bernac-Dessus sur les deux dernières années publiées est de 273 450 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bernac-Dessus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bernac-Dessus est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 063 contre 1 655 €/m²). Autour : Vielle-Adour 1 764 €/m², Bernac-Debat 1 755 €/m², Allier 1 836 €/m², Arcizac-Adour 1 540 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bernac-Dessus : 20 octobre 2025.
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