Prix immobilier à Bernac-Debat (65360)
Prix au m² et ventes réelles à Bernac-Debat, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 743 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Bernac-Debat en bref
À Bernac-Debat, une maison se vend en médiane 1 558 €/m², soit 186 000 € pour 124 m² (-9,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Bernac-Debat se classe 96e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 956 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bernac-Debat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 000 | 6 |
| 2024 | 1 726 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bernac-Debat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 95 m² | 1 988 | 5 |
| Maison 5 pièces | 193 370 € | 122 m² | 1 785 | 10 |
Les DPE à Bernac-Debat
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 357 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bernac-DebatDernières ventes à Bernac-Debat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Arbizon | 119 m² · 5 p. | 956 m² | 186 000 € | 1 563 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lac Bleu | 136 m² · 5 p. | 452 m² | 211 250 € | 1 553 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 82 m² · 5 p. | 909 m² | 183 650 € | 2 240 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Lac Bleu | 124 m² · 5 p. | 1 443 m² | 172 000 € | 1 387 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Orient | 248 m² · 5 p. | 121 m² | 144 880 € | 584 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Orient | 113 m² · 4 p. | 3 798 m² | 195 000 € | 1 726 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Lac Bleu | 180 m² · 7 p. | 327 m² | 140 925 € | 783 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Orient | 95 m² · 4 p. | 888 m² | 127 000 € | 1 337 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Orient | 220 m² · 5 p. | 1 452 m² | 386 000 € | 1 755 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Adour | 119 m² · 5 p. | 3 613 m² | 275 950 € | 2 319 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Lheris | 96 m² · 5 p. | 1 942 m² | 189 790 € | 1 977 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Lac Bleu | 77 m² · 4 p. | 203 m² | 155 000 € | 2 013 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bernac-Debat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bernac-Debat (maisons 1 755 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Allier | 1,7 km | 1 836 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Salles-Adour | 2,0 km | 2 248 (+28 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bernac-Dessus | 2,3 km | 2 063 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Arcizac-Adour | 2,8 km | 1 540 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Momères | 2,8 km | 1 738 (-1 %) | 928 | 24 |
| Prix immobilier Horgues | 3,2 km | 1 936 (+10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Vielle-Adour | 3,3 km | 1 764 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin | 3,6 km | 1 874 (+7 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bernac-Debat
- Quel est le prix au m² à Bernac-Debat (65360) ?
- Pour une maison, 1 558 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 470 et 2 175 €/m².
- Combien coûte une maison à Bernac-Debat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bernac-Debat sur les deux dernières années publiées est de 186 000 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bernac-Debat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bernac-Debat ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (95 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 193 370 € (122 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bernac-Debat est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 755 contre 1 655 €/m²). Autour : Allier 1 836 €/m², Salles-Adour 2 248 €/m², Bernac-Dessus 2 063 €/m², Arcizac-Adour 1 540 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bernac-Debat : 29 septembre 2025.
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