Prix immobilier à Bours (65460)
Prix au m² et ventes réelles à Bours, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 882 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Bours en bref
À Bours, une maison se vend en médiane 2 348 €/m², soit 176 500 € pour 100 m² (+78,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 098 €/m². Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Bours se classe 81e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 492 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 712 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 952 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 314 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 348 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 80 m² | 2 373 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 97 m² | 2 059 | 9 |
| Maison 5 pièces | 244 000 € | 125 m² | 1 952 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 283 € | 140 m² | 971 | 6 |
Les rues de Bours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Grives2 226 €/m²4 ventes · 250 300 € médian
- Rue la Hitte2 096 €/m²5 ventes · 244 000 € médian
- Rue des Mesanges2 059 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de l'Adour1 672 €/m²5 ventes · 143 000 € médian
- Rue des Pyrenees1 112 €/m²5 ventes · 178 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Adour1 672 €/m²5 ventes · 143 000 € médian
- Rue des Pyrenees1 112 €/m²5 ventes · 178 000 € médian
- Rue la Hitte2 096 €/m²5 ventes · 244 000 € médian
- Rue des Grives2 226 €/m²4 ventes · 250 300 € médian
- Rue des Mesanges2 059 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Bours
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 147 m² · 3 p. | 1 645 m² | 250 000 € | 1 701 |
| juil. 2025 | Maison | Rue La Hitte | 94 m² · 5 p. | 2 836 m² | 266 208 € | 2 832 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Grives | 130 m² · 5 p. | 1 300 m² | 322 500 € | 2 481 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 104 m² · 4 p. | 1 185 m² | 164 000 € | 1 577 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 75 m² · 3 p. | 327 m² | 178 000 € | 2 373 |
| mars 2025 | Maison | Rue La Hitte | 110 m² · 4 p. | 1 580 m² | 255 500 € | 2 323 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Mesanges | 80 m² · 3 p. | 1 202 m² | 210 000 € | 2 625 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Mesanges | 85 m² · 4 p. | 655 m² | 175 000 € | 2 059 |
| août 2024 | Maison | Imp De La Hitte | 134 m² · 6 p. | 1 646 m² | 129 900 € | 969 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Adour | 147 m² · 7 p. | 1 336 m² | 143 000 € | 973 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Mesanges | 97 m² · 4 p. | 1 852 m² | 108 490 € | 1 118 |
| mars 2024 | Maison | Marette | 100 m² · 4 p. | 2 220 m² | 148 000 € | 1 480 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bours (maisons 1 850 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bazet | 1,8 km | 1 892 (+2 %) | 1 366 | 115 |
| Prix immobilier Orleix | 2,1 km | 1 869 (+1 %) | 1 251 | 109 |
| Prix immobilier Aurensan | 3,1 km | 1 616 (-13 %) | 1 143 | 21 |
| Prix immobilier Aureilhan | 3,4 km | 1 687 (-9 %) | 1 315 | 511 |
| Prix immobilier Bordères-sur-l'Échez | 4,4 km | 1 801 (-3 %) | 1 494 | 209 |
| Prix immobilier Oursbelille | 4,6 km | 1 613 (-13 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Tarbes | 4,7 km | 1 682 (-9 %) | 1 349 | 4 025 |
| Prix immobilier Andrest | 4,7 km | 1 672 (-10 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bours
- Quel est le prix au m² à Bours (65460) ?
- Pour une maison, 2 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +78,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 447 et 2 348 €/m².
- Combien coûte une maison à Bours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bours sur les deux dernières années publiées est de 176 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bours ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (97 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 244 000 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Grives (2 226 €/m²), Rue la Hitte (2 096 €/m²), Rue des Mesanges (2 059 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bours est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 850 contre 1 655 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 098 contre 1 652 €/m²). Autour : Bazet 1 892 €/m², Orleix 1 869 €/m², Aurensan 1 616 €/m², Aureilhan 1 687 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bours : 23 septembre 2025.
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