Prix immobilier à Bazet (65460)
Prix au m² et ventes réelles à Bazet, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 858 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bazet en bref
À Bazet, une maison se vend en médiane 2 099 €/m², soit 166 250 € pour 84 m² (+4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 736 €/m² (101 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Bazet se classe 72e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 683 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 809 | 35 | — | — |
| 2022 | 1 919 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 873 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 019 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 099 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bazet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 500 € | 72 m² | 2 104 | 6 |
| Maison 4 pièces | 175 500 € | 86 m² | 2 061 | 27 |
| Maison 5 pièces | 178 500 € | 116 m² | 1 415 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 169 500 € | 134 m² | 1 132 | 6 |
Les rues de Bazet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Mouniscar2 518 €/m²4 ventes · 256 700 € médian
- Impasse du Piboulet2 192 €/m²4 ventes · 242 325 € médian
- Rue des Allées Prolongee2 167 €/m²14 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Bosquet2 042 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route de Bordeaux1 809 €/m²3 ventes · 130 233 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 11 Novembre1 290 €/m²3 ventes · 167 500 € médian
- Route d'Oursbelille1 334 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Rue de l'Adour1 577 €/m²18 ventes · 122 574 € médian
- Clos de la Hountete1 730 €/m²4 ventes · 157 825 € médian
- Lotissement les Rosiers1 731 €/m²8 ventes · 137 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Adour1 577 €/m²18 ventes · 122 574 € médian
- Rue des Allées Prolongee2 167 €/m²14 ventes · 155 000 € médian
- Lotissement Hountete1 754 €/m²8 ventes · 168 875 € médian
- Lotissement les Rosiers1 731 €/m²8 ventes · 137 500 € médian
- Route d'Oursbelille1 334 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
Les DPE à Bazet
259 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Moisson | 94 m² · 4 p. | 601 m² | 215 800 € | 2 296 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Rosiers | 86 m² · 4 p. | 721 m² | 135 000 € | 1 570 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Noel Bergero | 87 m² · 4 p. | 1 242 m² | 220 000 € | 2 529 |
| oct. 2025 | Appart. | Lot Les Rosiers | 67 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 940 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Piboulet | 115 m² · 4 p. | 1 448 m² | 264 550 € | 2 300 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Adour | 81 m² · 4 p. | — | 131 500 € | 1 623 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Rosiers | 74 m² · 4 p. | 462 m² | 140 000 € | 1 892 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De L Adour | 47 m² · 3 p. | — | 72 000 € | 1 532 |
| août 2025 | Maison | Rte De Bordeaux | 91 m² · 4 p. | 549 m² | 191 000 € | 2 099 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Adour | 81 m² · 4 p. | — | 124 000 € | 1 531 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 96 m² · 5 p. | 1 306 m² | 208 000 € | 2 167 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Allees Prolongee | 71 m² · 3 p. | 449 m² | 159 954 € | 2 253 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazet (maisons 1 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bours | 1,8 km | 1 850 (-2 %) | 1 098 | 36 |
| Prix immobilier Aurensan | 2,5 km | 1 616 (-15 %) | 1 143 | 21 |
| Prix immobilier Andrest | 3,0 km | 1 672 (-12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Oursbelille | 3,4 km | 1 613 (-15 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Orleix | 3,6 km | 1 869 (-1 %) | 1 251 | 109 |
| Prix immobilier Bordères-sur-l'Échez | 4,1 km | 1 801 (-5 %) | 1 494 | 209 |
| Prix immobilier Marsac | 4,7 km | 1 254 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lagarde | 4,8 km | 1 869 (-1 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazet
- Quel est le prix au m² à Bazet (65460) ?
- Pour une maison, 2 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +4 % sur un an. Pour un appartement, 1 736 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 498 et 2 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazet sur les deux dernières années publiées est de 166 250 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazet ?
- Maison 4 pièces : 175 500 € (86 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 178 500 € (116 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Mouniscar (2 518 €/m²), Impasse du Piboulet (2 192 €/m²), Rue des Allées Prolongee (2 167 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 11 Novembre (1 290 €/m²), Route d'Oursbelille (1 334 €/m²), Rue de l'Adour (1 577 €/m²).
- Bazet est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 892 contre 1 655 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 366 contre 1 652 €/m²). Autour : Bours 1 850 €/m², Aurensan 1 616 €/m², Andrest 1 672 €/m², Oursbelille 1 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazet : 30 décembre 2025.
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