Prix immobilier à Limendous (64420)
Prix au m² et ventes réelles à Limendous, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 690 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Limendous en bref
À Limendous, une maison se vend en médiane 2 042 €/m², soit 235 665 € pour 110 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Limendous se classe 84e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 250 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Limendous
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 417 | 5 |
| 2025 | 2 042 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Limendous
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 156 486 € | 92 m² | 1 570 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 317 400 € | 132 m² | 2 336 | 3 |
Les DPE à Limendous
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 327 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 75 m² · 2 p. | 2 248 m² | 145 000 € | 1 933 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 137 m² · 5 p. | 1 789 m² | 294 000 € | 2 146 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Le Clos Eleonore | 90 m² · 4 p. | 1 731 m² | 232 330 € | 2 581 |
| mars 2025 | Maison | Lot Le Clos Eleonore | 159 m² · 5 p. | 1 000 m² | 308 057 € | 1 937 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Des Sendibets | 92 m² · 4 p. | 889 m² | 60 000 € | 652 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Le Clos Eleonore | 106 m² · 4 p. | 1 000 m² | 239 000 € | 2 255 |
| mars 2024 | Maison | Lot Le Clos Eleonore | 91 m² · 4 p. | 975 m² | 80 642 € | 886 |
| janv. 2024 | Maison | Lot Le Clos Eleonore | 132 m² · 7 p. | 1 000 m² | 375 920 € | 2 848 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 142 m² · 6 p. | 1 500 m² | 317 400 € | 2 235 |
| sept. 2023 | Maison | Lot Le Clos Eleonore | 114 m² · 6 p. | 3 000 m² | 266 360 € | 2 336 |
| oct. 2022 | Maison | Lot Le Clos Eleonore | 132 m² · 7 p. | 1 000 m² | 319 000 € | 2 417 |
| avr. 2022 | Maison | Lot Le Clos Eleonore | 113 m² · 4 p. | 1 000 m² | 279 250 € | 2 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Limendous
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Limendous (maisons 2 296 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soumoulou | 2,0 km | 2 364 (+3 %) | 1 801 | 57 |
| Prix immobilier Nousty | 3,3 km | 2 059 (-10 %) | 1 909 | 71 |
| Prix immobilier Espoey | 3,9 km | 2 033 (-11 %) | 1 552 | 24 |
| Prix immobilier Eslourenties-Daban | 4,1 km | 2 225 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Andoins | 4,3 km | 2 507 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Artigueloutan | 5,2 km | 2 167 (-6 %) | 2 031 | 23 |
| Prix immobilier Luquet | 5,6 km | 1 913 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gardères | 6,1 km | 1 886 (-18 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Limendous
- Quel est le prix au m² à Limendous (64420) ?
- Pour une maison, 2 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 936 et 2 495 €/m².
- Combien coûte une maison à Limendous ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Limendous sur les deux dernières années publiées est de 235 665 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Limendous ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Limendous ?
- Maison 4 pièces : 156 486 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Limendous est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 296 contre 2 378 €/m²). Autour : Soumoulou 2 364 €/m², Nousty 2 059 €/m², Espoey 2 033 €/m², Eslourenties-Daban 2 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Limendous : 17 novembre 2025.
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