Prix immobilier à Lée (64320)
Prix au m² et ventes réelles à Lée, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 271 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Lée en bref
À Lée, une maison se vend en médiane 3 554 €/m², soit 467 225 € pour 125 m² (+49,3 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Lée se classe 46e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 928 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 357 | 7 |
| 2022 | 2 795 | 7 |
| 2023 | 2 500 | 13 |
| 2025 | 3 554 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 369 500 € | 120 m² | 2 921 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 472 185 € | 160 m² | 3 254 | 8 |
Les rues de Lée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Domaine Saint Laurent2 796 €/m²4 ventes · 374 175 € médian
- Avenue des Magnolias2 630 €/m²4 ventes · 302 950 € médian
- Rue des Isards2 521 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Isards2 521 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Avenue des Magnolias2 630 €/m²4 ventes · 302 950 € médian
- Lotissement Domaine Saint Laurent2 796 €/m²4 ventes · 374 175 € médian
Les DPE à Lée
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Av Du Bearn | 119 m² · 5 p. | 750 m² | 453 000 € | 3 807 |
| sept. 2025 | Maison | Dom Des Pyrenees | 154 m² · 6 p. | 2 120 m² | 547 250 € | 3 554 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gabizos | 160 m² · 6 p. | 2 090 m² | 484 370 € | 3 027 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Partolles | 125 m² · 6 p. | 2 000 m² | 450 000 € | 3 600 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Les Terrasses Des Pyrenees | 165 m² · 5 p. | 975 m² | 481 450 € | 2 918 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D'Aneou | 125 m² · 4 p. | 3 300 m² | 549 350 € | 4 395 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 110 m² · 5 p. | 1 000 m² | 321 300 € | 2 921 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Gypaete | 184 m² · 7 p. | 2 385 m² | 438 000 € | 2 380 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Peyreget | 161 m² · 7 p. | 2 000 m² | 578 263 € | 3 592 |
| juil. 2024 | Maison | Av Du Bearn | 84 m² · 4 p. | 990 m² | 125 000 € | 1 488 |
| nov. 2023 | Maison | Lot Cap Sud | 143 m² · 5 p. | 2 000 m² | 425 600 € | 2 976 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Hortensias | 110 m² · 5 p. | 1 000 m² | 260 000 € | 2 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lée (maisons 2 658 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sendets | 1,9 km | 2 643 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Idron | 1,9 km | 2 751 (+3 %) | 2 660 | 263 |
| Prix immobilier Ousse | 2,5 km | 2 591 (-3 %) | 2 597 | 66 |
| Prix immobilier Meillon | 3,3 km | 2 283 (-14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Aressy | 3,8 km | 2 400 (-10 %) | 2 344 | 30 |
| Prix immobilier Assat | 4,0 km | 2 216 (-17 %) | 2 226 | 64 |
| Prix immobilier Bizanos | 4,1 km | 2 590 (-3 %) | 2 167 | 296 |
| Prix immobilier Artigueloutan | 4,3 km | 2 167 (-18 %) | 2 031 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lée
- Quel est le prix au m² à Lée (64320) ?
- Pour une maison, 3 554 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +49,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 285 et 3 050 €/m².
- Combien coûte une maison à Lée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lée sur les deux dernières années publiées est de 467 225 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lée ?
- Maison 5 pièces : 369 500 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Domaine Saint Laurent (2 796 €/m²), Avenue des Magnolias (2 630 €/m²), Rue des Isards (2 521 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lée est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 658 contre 2 378 €/m²). Autour : Sendets 2 643 €/m², Idron 2 751 €/m², Ousse 2 591 €/m², Meillon 2 283 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lée : 10 septembre 2025.
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