Prix immobilier à Morlaàs (64160)
Prix au m² et ventes réelles à Morlaàs, calculés sur 170 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 374 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Morlaàs en bref
À Morlaàs, une maison se vend en médiane 2 398 €/m², soit 235 280 € pour 110 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 157 €/m² (113 250 € en médiane), -12,1 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Morlaàs se classe 77e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 998 m². Chiffres calculés sur 170 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morlaàs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 133 | 33 | 1 837 | 9 |
| 2022 | 2 346 | 38 | 2 280 | 7 |
| 2023 | 2 319 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 493 | 22 | 2 454 | 6 |
| 2025 | 2 398 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Morlaàs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 92 750 € | 43 m² | 2 280 | 6 |
| Appartement T3 | 150 000 € | 65 m² | 2 308 | 5 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 68 m² | 2 486 | 6 |
| Maison 4 pièces | 244 600 € | 93 m² | 2 648 | 35 |
| Maison 5 pièces | 241 150 € | 111 m² | 1 996 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 347 175 € | 144 m² | 2 153 | 16 |
Les rues de Morlaàs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Erables2 883 €/m²3 ventes · 333 720 € médian
- Rue des Charmes2 713 €/m²3 ventes · 328 400 € médian
- Rue Francoise Dolto2 705 €/m²5 ventes · 241 000 € médian
- Rue Myriam de Bearn2 699 €/m²3 ventes · 366 000 € médian
- Rue des Eglantines2 615 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Résistance1 412 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Jacobins1 554 €/m²4 ventes · 147 233 € médian
- Rue de Navarre1 655 €/m²6 ventes · 148 885 € médian
- Rue Bourg Neuf1 689 €/m²5 ventes · 146 700 € médian
- Rue Marcadet1 704 €/m²5 ventes · 175 475 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Gaston Iv le Croise2 515 €/m²16 ventes · 243 400 € médian
- Chemin de Francoy2 214 €/m²13 ventes · 91 000 € médian
- Rue Henri Iv2 333 €/m²8 ventes · 207 000 € médian
- Rue des Cordeliers1 728 €/m²8 ventes · 194 975 € médian
- Rue de Navarre1 655 €/m²6 ventes · 148 885 € médian
Les DPE à Morlaàs
836 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Morlaàs ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MorlaàsDernières ventes à Morlaàs
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De Francoy | 43 m² · 2 p. | — | 93 500 € | 2 174 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Bois | 85 m² · 4 p. | 472 m² | 259 700 € | 3 055 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 45 m² · 3 p. | 38 m² | 128 980 € | 2 866 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 139 m² · 4 p. | 977 m² | 323 000 € | 2 324 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 115 m² · 4 p. | 1 984 m² | 349 155 € | 3 036 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Navarre | 84 m² · 4 p. | 234 m² | 147 770 € | 1 759 |
| oct. 2025 | Maison | Av Gaston Iv Le Croise | 121 m² · 6 p. | 469 m² | 235 210 € | 1 944 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Mousset | 306 m² · 7 p. | 2 307 m² | 528 165 € | 1 726 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 141 m² · 4 p. | 790 m² | 95 000 € | 674 |
| août 2025 | Maison | Che Gendre A Daban | 112 m² · 5 p. | 1 780 m² | 220 000 € | 1 964 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 118 m² · 5 p. | 1 045 m² | 340 230 € | 2 883 |
| juil. 2025 | Maison | Clos Du Marcadet | 144 m² · 6 p. | 1 672 m² | 371 300 € | 2 578 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morlaàs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morlaàs (maisons 2 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maucor | 2,5 km | 2 364 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Buros | 3,3 km | 2 870 (+22 %) | 1 926 | 11 |
| Prix immobilier Saint-Jammes | 3,3 km | 1 721 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sendets | 3,5 km | 2 643 (+12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lée | 4,8 km | 2 658 (+13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Idron | 4,8 km | 2 751 (+17 %) | 2 660 | 263 |
| Prix immobilier Andoins | 5,4 km | 2 507 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gabaston | 5,4 km | 1 374 (-42 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morlaàs
- Quel est le prix au m² à Morlaàs (64160) ?
- Pour une maison, 2 398 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 157 €/m² (2 ventes), -12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (170 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 826 et 2 709 €/m².
- Combien coûte une maison à Morlaàs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morlaàs sur les deux dernières années publiées est de 235 280 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morlaàs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morlaàs ?
- T2 : 92 750 € en médiane (43 m², 2 280 €/m², 6 ventes). T3 : 150 000 € en médiane (65 m², 2 308 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 244 600 € (93 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 241 150 € (111 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morlaàs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Erables (2 883 €/m²), Rue des Charmes (2 713 €/m²), Rue Francoise Dolto (2 705 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Résistance (1 412 €/m²), Rue des Jacobins (1 554 €/m²), Rue de Navarre (1 655 €/m²).
- Morlaàs est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 351 contre 2 378 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 218 contre 3 259 €/m²). Autour : Maucor 2 364 €/m², Buros 2 870 €/m², Saint-Jammes 1 721 €/m², Sendets 2 643 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morlaàs : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.