Prix immobilier à Maucor (64160)
Prix au m² et ventes réelles à Maucor, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 564 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Maucor en bref
À Maucor, une maison se vend en médiane 2 435 €/m², soit 267 900 € pour 110 m² (+6,5 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Maucor se classe 75e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 166 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maucor
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 324 | 7 |
| 2025 | 2 435 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Maucor
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 260 125 € | 110 m² | 2 731 | 4 |
| Maison 5 pièces | 293 000 € | 140 m² | 2 341 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 327 200 € | 126 m² | 2 487 | 5 |
Les rues de Maucor : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenes2 364 €/m²3 ventes · 252 350 € médian
- Rue de L'aubisque2 324 €/m²3 ventes · 178 600 € médian
- Route de Bernadets1 182 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bernadets1 182 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de L'aubisque2 324 €/m²3 ventes · 178 600 € médian
- Rue des Chenes2 364 €/m²3 ventes · 252 350 € médian
Les DPE à Maucor
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 310 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Mensonge | 110 m² · 4 p. | 1 629 m² | 267 900 € | 2 435 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bernadets | 200 m² · 5 p. | 4 227 m² | 235 000 € | 1 175 |
| août 2025 | Maison | Che Du Bois | 120 m² · 6 p. | 4 000 m² | 240 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Imp La Cheneraie | 193 m² · 6 p. | 800 m² | 480 000 € | 2 487 |
| mars 2025 | Maison | Imp La Cheneraie | 109 m² · 4 p. | 1 558 m² | 330 000 € | 3 028 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Bernadets | 123 m² · 6 p. | 2 680 m² | 220 000 € | 1 789 |
| oct. 2024 | Maison | Che Mensonge | 110 m² · 4 p. | 1 629 m² | 245 350 € | 2 230 |
| août 2024 | Maison | Che Lahitte | 140 m² · 5 p. | 5 016 m² | 327 750 € | 2 341 |
| mai 2024 | Maison | Che Lahitte | 110 m² · 5 p. | 6 263 m² | 293 000 € | 2 664 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Chenes | 71 m² · 4 p. | 1 144 m² | 252 350 € | 3 554 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Du Pic D'Ossau | 126 m² · 6 p. | 2 002 m² | 327 200 € | 2 597 |
| janv. 2023 | Maison | Che De La Lande | 168 m² · 6 p. | 2 329 m² | 523 000 € | 3 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maucor
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maucor (maisons 2 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buros | 2,0 km | 2 870 (+21 %) | 1 926 | 11 |
| Prix immobilier Morlaàs | 2,5 km | 2 351 (-1 %) | 2 218 | 170 |
| Prix immobilier Saint-Jammes | 3,0 km | 1 721 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montardon | 5,2 km | 2 440 (+3 %) | 2 528 | 67 |
| Prix immobilier Barinque | 5,7 km | 2 061 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pau | 5,7 km | 2 514 (+6 %) | 2 048 | 9 206 |
| Prix immobilier Saint-Armou | 5,9 km | 1 908 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sendets | 5,9 km | 2 643 (+12 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maucor
- Quel est le prix au m² à Maucor (64160) ?
- Pour une maison, 2 435 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 950 et 2 760 €/m².
- Combien coûte une maison à Maucor ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maucor sur les deux dernières années publiées est de 267 900 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maucor ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maucor ?
- Maison 4 pièces : 260 125 € (110 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 293 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maucor ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenes (2 364 €/m²), Rue de L'aubisque (2 324 €/m²), Route de Bernadets (1 182 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maucor est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 364 contre 2 378 €/m²). Autour : Buros 2 870 €/m², Morlaàs 2 351 €/m², Saint-Jammes 1 721 €/m², Montardon 2 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maucor : 17 novembre 2025.
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