Prix immobilier à Montardon (64121)
Prix au m² et ventes réelles à Montardon, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 419 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Montardon en bref
À Montardon, une maison se vend en médiane 2 595 €/m², soit 296 985 € pour 112 m² (-2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 528 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Montardon se classe 68e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 122 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montardon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 315 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 424 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 422 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 660 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 595 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montardon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 268 300 € | 100 m² | 2 685 | 16 |
| Maison 5 pièces | 282 660 € | 134 m² | 2 417 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 398 388 € | 150 m² | 2 830 | 6 |
Les rues de Montardon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Puyou2 688 €/m²4 ventes · 343 140 € médian
- Allée des Erables2 539 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Chemin de Las Plagnes2 456 €/m²11 ventes · 268 369 € médian
- Chemin Tambourre2 386 €/m²4 ventes · 251 160 € médian
- Chemin Mesplede2 212 €/m²3 ventes · 298 650 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Peupliers2 076 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Las Plagnes2 456 €/m²11 ventes · 268 369 € médian
- Allée des Peupliers2 076 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Chemin Puyou2 688 €/m²4 ventes · 343 140 € médian
- Chemin Tambourre2 386 €/m²4 ventes · 251 160 € médian
- Allée des Erables2 539 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les DPE à Montardon
243 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontardonDernières ventes à Montardon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp L'Encantada | 99 m² · 4 p. | 480 m² | 276 000 € | 2 788 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Erables | 132 m² · 5 p. | 1 122 m² | 335 200 € | 2 539 |
| oct. 2025 | Maison | Che Puyou | 154 m² · 4 p. | 1 750 m² | 408 281 € | 2 651 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Las Plagnes | 102 m² · 3 p. | 692 m² | 193 000 € | 1 892 |
| oct. 2025 | Maison | Che Romas | 100 m² · 4 p. | 1 786 m² | 348 000 € | 3 480 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Las Plagnes | 138 m² · 5 p. | 3 043 m² | 391 450 € | 2 837 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Grives | 92 m² · 4 p. | 806 m² | 282 000 € | 3 065 |
| juil. 2025 | Maison | Che Carrerot | 150 m² · 5 p. | 2 400 m² | 361 901 € | 2 413 |
| juin 2025 | Maison | Che Capbat | 103 m² · 4 p. | 228 m² | 228 700 € | 2 220 |
| avr. 2025 | Maison | Che Birabens | 122 m² · 4 p. | 761 m² | 422 500 € | 3 463 |
| mars 2025 | Maison | Che Passades | 84 m² · 5 p. | 3 573 m² | 211 000 € | 2 512 |
| févr. 2025 | Maison | Che Mesplede | 135 m² · 5 p. | 3 000 m² | 298 650 € | 2 212 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montardon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montardon (maisons 2 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serres-Castet | 1,8 km | 2 546 (+4 %) | 1 822 | 130 |
| Prix immobilier Buros | 4,0 km | 2 870 (+18 %) | 1 926 | 11 |
| Prix immobilier Sauvagnon | 4,1 km | 2 620 (+7 %) | 2 480 | 127 |
| Prix immobilier Pau | 4,9 km | 2 514 (+3 %) | 2 048 | 9 206 |
| Prix immobilier Maucor | 5,2 km | 2 364 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Navailles-Angos | 5,5 km | 2 399 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Armou | 6,0 km | 1 908 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lons | 6,3 km | 2 483 (+2 %) | 2 379 | 914 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montardon
- Quel est le prix au m² à Montardon (64121) ?
- Pour une maison, 2 595 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 209 et 2 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Montardon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montardon sur les deux dernières années publiées est de 296 985 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montardon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montardon ?
- Maison 4 pièces : 268 300 € (100 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 282 660 € (134 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montardon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Puyou (2 688 €/m²), Allée des Erables (2 539 €/m²), Chemin de Las Plagnes (2 456 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Peupliers (2 076 €/m²).
- Montardon est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 440 contre 2 378 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 528 contre 3 259 €/m²). Autour : Serres-Castet 2 546 €/m², Buros 2 870 €/m², Sauvagnon 2 620 €/m², Pau 2 514 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montardon : 11 décembre 2025.
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