Prix immobilier à Pau (64000)
Prix au m² et ventes réelles à Pau, calculés sur 9 206 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 80 441 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Pau en bref
À Pau, une maison se vend en médiane 2 523 €/m², soit 254 000 € pour 102 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 180 €/m² (110 275 € en médiane), +5,3 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Pau se classe 62e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 14 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 638 m². Chiffres calculés sur 9 206 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 387 | 288 | 1 879 | 1899 |
| 2022 | 2 555 | 246 | 2 055 | 1768 |
| 2023 | 2 663 | 225 | 2 143 | 1515 |
| 2024 | 2 461 | 214 | 2 071 | 1359 |
| 2025 | 2 524 | 241 | 2 183 | 1451 |
Prix selon le nombre de pièces à Pau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 61 000 € | 26 m² | 2 455 | 948 |
| Appartement T2 | 99 000 € | 46 m² | 2 209 | 1199 |
| Appartement T3 | 133 292 € | 68 m² | 2 008 | 1138 |
| Appartement T4 | 158 000 € | 83 m² | 1 940 | 754 |
| Appartement T5 | 190 000 € | 102 m² | 1 921 | 220 |
| Appartement T6 et plus | 350 775 € | 164 m² | 2 202 | 54 |
| Maison 2 pièces | 146 425 € | 52 m² | 2 573 | 10 |
| Maison 3 pièces | 208 825 € | 74 m² | 2 718 | 74 |
| Maison 4 pièces | 239 230 € | 91 m² | 2 645 | 222 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 109 m² | 2 525 | 213 |
| Maison 6 pièces et plus | 334 626 € | 152 m² | 2 291 | 160 |
Les rues de Pau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (445 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Emile Ginot3 792 €/m²10 ventes · 348 100 € médian
- Rue Porthos3 727 €/m²4 ventes · 432 735 € médian
- Impasse Messin3 694 €/m²4 ventes · 298 150 € médian
- Rue de Treville3 606 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue Marguerite Cugnos3 514 €/m²7 ventes · 580 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue René Fournets950 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue Vincent Auriol1 000 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Ponts1 117 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
- Rue du Moulin1 118 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue d'Isly1 336 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard d'Alsace Lorraine1 884 €/m²297 ventes · 103 620 € médian
- Avenue du Loup1 771 €/m²195 ventes · 105 000 € médian
- Boulevard de la Paix2 322 €/m²188 ventes · 117 512 € médian
- Rue du Quatorze Juillet1 735 €/m²159 ventes · 95 650 € médian
- Avenue Jean Mermoz1 957 €/m²152 ventes · 95 075 € médian
Les DPE à Pau
35 141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General Leclerc | 77 m² · 4 p. | — | 143 000 € | 1 857 |
| déc. 2025 | Maison | All Constance Bonacieux | 115 m² · 5 p. | 825 m² | 125 000 € | 1 087 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chanoine Laborde | 52 m² · 2 p. | — | 92 248 € | 1 774 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Paix | 64 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 266 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Gramont | 40 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 2 175 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nogue | 20 m² · 1 p. | — | 97 000 € | 4 850 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Loup | 70 m² · 3 p. | — | 124 000 € | 1 771 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michel Hounau | 46 m² · 2 p. | — | 112 000 € | 2 435 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Saragosse | 78 m² · 4 p. | — | 86 450 € | 1 108 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Montardon | 75 m² · 3 p. | — | 171 795 € | 2 291 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Gypaete | 51 m² · 2 p. | — | 136 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Castetnau | 73 m² · 4 p. | — | 204 670 € | 2 804 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pau (maisons 2 514 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bizanos | 3,0 km | 2 590 (+3 %) | 2 167 | 296 |
| Prix immobilier Idron | 3,7 km | 2 751 (+9 %) | 2 660 | 263 |
| Prix immobilier Buros | 3,9 km | 2 870 (+14 %) | 1 926 | 11 |
| Prix immobilier Billère | 4,5 km | 2 441 (-3 %) | 2 008 | 1 586 |
| Prix immobilier Montardon | 4,9 km | 2 440 (-3 %) | 2 528 | 67 |
| Prix immobilier Aressy | 5,1 km | 2 400 (-5 %) | 2 344 | 30 |
| Prix immobilier Lons | 5,1 km | 2 483 (-1 %) | 2 379 | 914 |
| Prix immobilier Lée | 5,6 km | 2 658 (+6 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pau
- Quel est le prix au m² à Pau (64000) ?
- Pour une maison, 2 523 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (242 ventes), +2,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 180 €/m² (1455 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 206 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 136 et 2 967 €/m².
- Combien coûte une maison à Pau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pau sur les deux dernières années publiées est de 254 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pau ?
- T2 : 99 000 € en médiane (46 m², 2 209 €/m², 1199 ventes). T3 : 133 292 € en médiane (68 m², 2 008 €/m², 1138 ventes). Maison 4 pièces : 239 230 € (91 m², 222 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (109 m², 213 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Emile Ginot (3 792 €/m²), Rue Porthos (3 727 €/m²), Impasse Messin (3 694 €/m²). Les plus accessibles : Rue René Fournets (950 €/m²), Rue Vincent Auriol (1 000 €/m²), Rue des Ponts (1 117 €/m²).
- Pau est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 514 contre 2 378 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 048 contre 3 259 €/m²). Autour : Bizanos 2 590 €/m², Idron 2 751 €/m², Buros 2 870 €/m², Billère 2 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pau : 31 décembre 2025.
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