Prix immobilier à Billère (64140)
Prix au m² et ventes réelles à Billère, calculés sur 1 586 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 384 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Billère en bref
À Billère, une maison se vend en médiane 2 654 €/m², soit 240 000 € pour 95 m² (+6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 110 €/m² (121 000 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Billère se classe 67e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 21 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 714 m². Chiffres calculés sur 1 586 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Billère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 139 | 85 | 1 862 | 302 |
| 2022 | 2 410 | 77 | 2 000 | 276 |
| 2023 | 2 539 | 65 | 2 083 | 206 |
| 2024 | 2 490 | 55 | 2 091 | 198 |
| 2025 | 2 654 | 55 | 2 110 | 267 |
Prix selon le nombre de pièces à Billère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 59 251 € | 27 m² | 2 394 | 62 |
| Appartement T2 | 105 450 € | 46 m² | 2 305 | 168 |
| Appartement T3 | 128 150 € | 62 m² | 2 088 | 235 |
| Appartement T4 | 137 000 € | 74 m² | 1 783 | 161 |
| Appartement T5 | 163 000 € | 87 m² | 1 778 | 43 |
| Maison 3 pièces | 194 850 € | 70 m² | 2 837 | 30 |
| Maison 4 pièces | 233 625 € | 85 m² | 2 646 | 64 |
| Maison 5 pièces | 242 250 € | 96 m² | 2 500 | 51 |
| Maison 6 pièces et plus | 296 400 € | 135 m² | 2 111 | 29 |
Les rues de Billère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (88 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pres3 400 €/m²4 ventes · 285 865 € médian
- Rue Saint Exupery3 313 €/m²3 ventes · 261 000 € médian
- Rue Virgilio Pena3 093 €/m²13 ventes · 177 000 € médian
- Rue du Paradou3 043 €/m²4 ventes · 274 450 € médian
- Rue des Rosiers2 936 €/m²3 ventes · 411 100 € médian
Les plus accessibles
- Place de Normandy1 543 €/m²10 ventes · 133 375 € médian
- Rue Laffitte1 632 €/m²35 ventes · 108 000 € médian
- Avenue de Lons1 662 €/m²86 ventes · 109 050 € médian
- Avenue de Verdun1 699 €/m²6 ventes · 131 650 € médian
- Rue Caplanne1 728 €/m²12 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bayonne1 786 €/m²126 ventes · 95 500 € médian
- Rue du Lacaou2 206 €/m²110 ventes · 110 000 € médian
- Avenue de Lons1 662 €/m²86 ventes · 109 050 € médian
- Avenue du Château D'este2 056 €/m²69 ventes · 128 770 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau2 271 €/m²63 ventes · 124 000 € médian
Les DPE à Billère
5 263 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BillèreDernières ventes à Billère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Virgilio Pena | 40 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Chateau D'Este | 125 m² · 4 p. | — | 401 950 € | 3 216 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Parc Res Les Cedres | 57 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 193 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lys | 69 m² · 4 p. | — | 167 260 € | 2 424 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri 4 | 58 m² · 3 p. | — | 128 000 € | 2 207 |
| déc. 2025 | Appart. | All Miss Hutton | 61 m² · 3 p. | — | 147 500 € | 2 418 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Antoine De Bourbon | 73 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 1 849 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Laffitte | 57 m² · 3 p. | — | 104 104 € | 1 826 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Bayonne | 38 m² · 2 p. | — | 78 400 € | 2 063 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Bayonne | 55 m² · 3 p. | — | 72 000 € | 1 309 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Oxford | 63 m² · 3 p. | — | 118 300 € | 1 878 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Lo | 140 m² · 5 p. | 3 429 m² | 250 000 € | 1 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Billère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Billère (maisons 2 441 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lons | 2,3 km | 2 483 (+2 %) | 2 379 | 914 |
| Prix immobilier Laroin | 3,7 km | 2 481 (+2 %) | 1 822 | 31 |
| Prix immobilier Jurançon | 4,1 km | 2 327 (-5 %) | 1 883 | 388 |
| Prix immobilier Pau | 4,5 km | 2 514 (+3 %) | 2 048 | 9 206 |
| Prix immobilier Lescar | 4,8 km | 2 544 (+4 %) | 2 469 | 484 |
| Prix immobilier Bizanos | 4,9 km | 2 590 (+6 %) | 2 167 | 296 |
| Prix immobilier Mazères-Lezons | 5,3 km | 2 368 (-3 %) | 2 375 | 75 |
| Prix immobilier Gelos | 5,7 km | 2 258 (-7 %) | 1 895 | 216 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Billère
- Quel est le prix au m² à Billère (64140) ?
- Pour une maison, 2 654 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +6,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 110 €/m² (267 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 586 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 960 et 2 848 €/m².
- Combien coûte une maison à Billère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Billère sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Billère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Billère ?
- T2 : 105 450 € en médiane (46 m², 2 305 €/m², 168 ventes). T3 : 128 150 € en médiane (62 m², 2 088 €/m², 235 ventes). Maison 4 pièces : 233 625 € (85 m², 64 ventes). Maison 5 pièces : 242 250 € (96 m², 51 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Billère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pres (3 400 €/m²), Rue Saint Exupery (3 313 €/m²), Rue Virgilio Pena (3 093 €/m²). Les plus accessibles : Place de Normandy (1 543 €/m²), Rue Laffitte (1 632 €/m²), Avenue de Lons (1 662 €/m²).
- Billère est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 441 contre 2 378 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 008 contre 3 259 €/m²). Autour : Lons 2 483 €/m², Laroin 2 481 €/m², Jurançon 2 327 €/m², Pau 2 514 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Billère : 17 décembre 2025.
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