Prix immobilier à Lescar (64230)
Prix au m² et ventes réelles à Lescar, calculés sur 484 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 455 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lescar en bref
À Lescar, une maison se vend en médiane 2 566 €/m², soit 278 750 € pour 111 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 721 €/m² (124 850 € en médiane), +2,8 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Lescar se classe 59e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 995 m². Chiffres calculés sur 484 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lescar
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 370 | 83 | 2 314 | 46 |
| 2022 | 2 579 | 68 | 2 500 | 35 |
| 2023 | 2 749 | 54 | 2 519 | 30 |
| 2024 | 2 642 | 57 | 2 647 | 22 |
| 2025 | 2 560 | 65 | 2 721 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Lescar
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 87 232 € | 32 m² | 2 749 | 10 |
| Appartement T2 | 110 200 € | 42 m² | 2 667 | 36 |
| Appartement T3 | 171 115 € | 62 m² | 2 650 | 22 |
| Appartement T4 | 181 500 € | 82 m² | 2 131 | 6 |
| Maison 2 pièces | 225 900 € | 78 m² | 2 239 | 4 |
| Maison 3 pièces | 213 550 € | 81 m² | 2 692 | 18 |
| Maison 4 pièces | 266 000 € | 98 m² | 2 721 | 55 |
| Maison 5 pièces | 307 055 € | 113 m² | 2 733 | 64 |
| Maison 6 pièces et plus | 341 454 € | 151 m² | 2 476 | 35 |
Les rues de Lescar : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Bougainvilliers3 242 €/m²3 ventes · 332 900 € médian
- Rue du Clos du Rey3 209 €/m²4 ventes · 279 050 € médian
- Rue de L'aubisque3 126 €/m²3 ventes · 322 000 € médian
- Impasse de la Hourquie3 120 €/m²3 ventes · 202 800 € médian
- Chemin Cam Loung3 080 €/m²3 ventes · 338 850 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Beneharnum1 746 €/m²4 ventes · 230 650 € médian
- Rue de la Cité1 876 €/m²14 ventes · 144 135 € médian
- Rue Lacaussade1 902 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Hiaa1 943 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue Voltaire2 013 €/m²4 ventes · 313 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Mimosas2 601 €/m²66 ventes · 118 250 € médian
- Rue de Satao2 138 €/m²35 ventes · 95 000 € médian
- Avenue Denis Touzanne2 444 €/m²23 ventes · 260 000 € médian
- Chemin du Bac2 632 €/m²19 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Cité1 876 €/m²14 ventes · 144 135 € médian
Les DPE à Lescar
1 758 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LescarDernières ventes à Lescar
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Domaine Du Chateau | 118 m² · 5 p. | 850 m² | 289 000 € | 2 449 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Mimosas | 52 m² · 3 p. | — | 137 960 € | 2 653 |
| déc. 2025 | Maison | Av Marguerite De Navarre | 81 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 2 654 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Mimosas | 41 m² · 2 p. | — | 124 700 € | 3 041 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Premier Mai | 144 m² · 7 p. | 720 m² | 341 454 € | 2 371 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Cite | 45 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Av Denis Touzanne | 82 m² · 4 p. | 553 m² | 210 900 € | 2 572 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Bougainvilliers | 128 m² · 5 p. | 2 382 m² | 415 000 € | 3 242 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Mimosas | 58 m² · 3 p. | — | 176 000 € | 3 034 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Marie De Romieu | 85 m² · 3 p. | 310 m² | 242 000 € | 2 847 |
| sept. 2025 | Maison | Av Gaston Phoebus | 97 m² · 4 p. | 842 m² | 200 000 € | 2 062 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Mimosas | 64 m² · 3 p. | — | 176 500 € | 2 758 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lescar
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lescar (maisons 2 544 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poey-de-Lescar | 2,6 km | 2 472 (-3 %) | 2 721 | 82 |
| Prix immobilier Lons | 2,6 km | 2 483 (-2 %) | 2 379 | 914 |
| Prix immobilier Aussevielle | 4,4 km | 2 562 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Artiguelouve | 4,5 km | 2 584 (+2 %) | 2 630 | 100 |
| Prix immobilier Billère | 4,8 km | 2 441 (-4 %) | 2 008 | 1 586 |
| Prix immobilier Siros | 5,0 km | 2 426 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Laroin | 5,4 km | 2 481 (-2 %) | 1 822 | 31 |
| Prix immobilier Uzein | 6,1 km | 2 297 (-10 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lescar
- Quel est le prix au m² à Lescar (64230) ?
- Pour une maison, 2 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (66 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 721 €/m² (24 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (484 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 168 et 2 985 €/m².
- Combien coûte une maison à Lescar ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lescar sur les deux dernières années publiées est de 278 750 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lescar ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lescar ?
- T2 : 110 200 € en médiane (42 m², 2 667 €/m², 36 ventes). T3 : 171 115 € en médiane (62 m², 2 650 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 266 000 € (98 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 307 055 € (113 m², 64 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lescar ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Bougainvilliers (3 242 €/m²), Rue du Clos du Rey (3 209 €/m²), Rue de L'aubisque (3 126 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Beneharnum (1 746 €/m²), Rue de la Cité (1 876 €/m²), Rue Lacaussade (1 902 €/m²).
- Lescar est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 544 contre 2 378 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 469 contre 3 259 €/m²). Autour : Poey-de-Lescar 2 472 €/m², Lons 2 483 €/m², Aussevielle 2 562 €/m², Artiguelouve 2 584 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lescar : 30 décembre 2025.
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