Prix immobilier à Mazères-Lezons (64110)
Prix au m² et ventes réelles à Mazères-Lezons, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 845 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Mazères-Lezons en bref
À Mazères-Lezons, une maison se vend en médiane 2 526 €/m², soit 217 950 € pour 98 m² (+14,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 470 €/m² (136 700 € en médiane), -29,4 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Mazères-Lezons se classe 74e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 728 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazères-Lezons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 233 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 551 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 573 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 207 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 526 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mazères-Lezons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 166 500 € | 66 m² | 2 375 | 3 |
| Maison 3 pièces | 214 595 € | 78 m² | 2 782 | 4 |
| Maison 4 pièces | 206 500 € | 84 m² | 2 428 | 14 |
| Maison 5 pièces | 240 750 € | 105 m² | 2 309 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 136 m² | 1 731 | 3 |
Les rues de Mazères-Lezons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Général de Gaulle2 769 €/m²12 ventes · 182 135 € médian
- Rue Gaston Phoebus2 662 €/m²3 ventes · 209 250 € médian
- Rue des Mesanges2 622 €/m²6 ventes · 223 250 € médian
- Rue Louis Barthou2 464 €/m²4 ventes · 254 000 € médian
- Rue du Fer à Cheval2 365 €/m²7 ventes · 199 890 € médian
Les plus accessibles
- Rue Prosper Loustau1 470 €/m²3 ventes · 136 700 € médian
- Rue Corisande D'andoins2 024 €/m²4 ventes · 179 300 € médian
- Rue des Mimosas2 082 €/m²5 ventes · 204 000 € médian
- Allée Picou2 207 €/m²3 ventes · 275 200 € médian
- Rue des Anemones2 228 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle2 769 €/m²12 ventes · 182 135 € médian
- Rue du Fer à Cheval2 365 €/m²7 ventes · 199 890 € médian
- Rue des Mesanges2 622 €/m²6 ventes · 223 250 € médian
- Rue des Mimosas2 082 €/m²5 ventes · 204 000 € médian
- Rue Corisande D'andoins2 024 €/m²4 ventes · 179 300 € médian
Les DPE à Mazères-Lezons
566 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 83 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 391 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mazères-LezonsDernières ventes à Mazères-Lezons
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 105 m² · 5 p. | 1 235 m² | 291 970 € | 2 781 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Corisande D'Andoins | 96 m² · 4 p. | 310 m² | 246 800 € | 2 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 97 m² · 5 p. | 366 m² | 224 000 € | 2 309 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Prosper Loustau | 136 m² · 6 p. | 1 200 m² | 110 000 € | 809 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fer A Cheval | 94 m² · 5 p. | 351 m² | 222 300 € | 2 365 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Amitie | 145 m² · 6 p. | 1 532 m² | 420 000 € | 2 897 |
| août 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 142 m² · 5 p. | 874 m² | 224 000 € | 1 577 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bearn | 106 m² · 5 p. | 560 m² | 242 000 € | 2 283 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Prosper Loustau | 93 m² · 4 p. | — | 136 700 € | 1 470 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Muriers | 128 m² · 5 p. | 1 488 m² | 444 500 € | 3 473 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 89 m² · 5 p. | 545 m² | 244 700 € | 2 749 |
| juin 2025 | Maison | Rue Louis Barthou | 115 m² · 5 p. | 2 008 m² | 268 000 € | 2 330 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazères-Lezons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazères-Lezons (maisons 2 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Uzos | 1,2 km | 2 646 (+12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Gelos | 1,7 km | 2 258 (-5 %) | 1 895 | 216 |
| Prix immobilier Aressy | 2,2 km | 2 400 (+1 %) | 2 344 | 30 |
| Prix immobilier Rontignon | 2,4 km | 2 707 (+14 %) | 1 531 | 20 |
| Prix immobilier Bizanos | 3,1 km | 2 590 (+9 %) | 2 167 | 296 |
| Prix immobilier Meillon | 3,6 km | 2 283 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Narcastet | 4,1 km | 2 249 (-5 %) | 1 950 | 36 |
| Prix immobilier Jurançon | 4,8 km | 2 327 (-2 %) | 1 883 | 388 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazères-Lezons
- Quel est le prix au m² à Mazères-Lezons (64110) ?
- Pour une maison, 2 526 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +14,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 470 €/m² (1 ventes), -29,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 085 et 2 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazères-Lezons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazères-Lezons sur les deux dernières années publiées est de 217 950 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazères-Lezons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazères-Lezons ?
- T3 : 166 500 € en médiane (66 m², 2 375 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 206 500 € (84 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 240 750 € (105 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazères-Lezons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Général de Gaulle (2 769 €/m²), Rue Gaston Phoebus (2 662 €/m²), Rue des Mesanges (2 622 €/m²). Les plus accessibles : Rue Prosper Loustau (1 470 €/m²), Rue Corisande D'andoins (2 024 €/m²), Rue des Mimosas (2 082 €/m²).
- Mazères-Lezons est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 368 contre 2 378 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 375 contre 3 259 €/m²). Autour : Uzos 2 646 €/m², Gelos 2 258 €/m², Aressy 2 400 €/m², Rontignon 2 707 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazères-Lezons : 5 décembre 2025.
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