Prix immobilier à Gelos (64110)
Prix au m² et ventes réelles à Gelos, calculés sur 216 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 637 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Gelos en bref
À Gelos, une maison se vend en médiane 2 282 €/m², soit 204 000 € pour 101 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 787 €/m² (128 000 € en médiane), -9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Gelos se classe 87e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 840 m². Chiffres calculés sur 216 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gelos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 182 | 26 | 1 976 | 23 |
| 2022 | 2 206 | 18 | 1 853 | 27 |
| 2023 | 2 447 | 20 | 2 249 | 10 |
| 2024 | 2 345 | 24 | 1 963 | 18 |
| 2025 | 2 282 | 29 | 1 787 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Gelos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 45 000 € | 31 m² | 1 452 | 3 |
| Appartement T2 | 81 575 € | 48 m² | 1 563 | 8 |
| Appartement T3 | 125 000 € | 62 m² | 2 016 | 11 |
| Appartement T4 | 144 500 € | 71 m² | 2 125 | 21 |
| Appartement T5 | 149 900 € | 82 m² | 1 798 | 5 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 60 m² | 1 833 | 3 |
| Maison 3 pièces | 183 800 € | 73 m² | 2 667 | 13 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 82 m² | 2 500 | 31 |
| Maison 5 pièces | 231 000 € | 114 m² | 2 060 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 314 820 € | 127 m² | 2 315 | 8 |
Les rues de Gelos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Coteaux de Guindalos2 932 €/m²5 ventes · 390 000 € médian
- Rue du Bearn2 800 €/m²5 ventes · 266 100 € médian
- Rue Eugène Daure2 708 €/m²8 ventes · 146 260 € médian
- Rue des Prairies2 608 €/m²4 ventes · 209 462 € médian
- Avenue Pasteur2 507 €/m²15 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la République1 250 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Trois Freres Laborde1 468 €/m²6 ventes · 63 000 € médian
- Rue de la Victoire1 468 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Vallée Heureuse1 648 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Avenue du Gabizos1 755 €/m²31 ventes · 121 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Gabizos1 755 €/m²31 ventes · 121 000 € médian
- Avenue du Parc Beauchamps2 188 €/m²16 ventes · 159 500 € médian
- Avenue Pasteur2 507 €/m²15 ventes · 190 000 € médian
- Rue Louis Barthou1 850 €/m²13 ventes · 170 000 € médian
- Rue Magendie2 179 €/m²12 ventes · 154 750 € médian
Les DPE à Gelos
730 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Pasteur | 74 m² · 4 p. | 1 850 m² | 173 500 € | 2 345 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Haras | 99 m² · 6 p. | 229 m² | 229 000 € | 2 313 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 117 m² · 5 p. | 990 m² | 126 000 € | 1 077 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Vallee Heureuse | 74 m² · 4 p. | 428 m² | 140 000 € | 1 892 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Trois Freres Laborde | 41 m² · 1 p. | — | 27 000 € | 659 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Maquis | 48 m² · 3 p. | 498 m² | 138 500 € | 2 885 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Gabizos | 80 m² · 5 p. | — | 112 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Vallee Heureuse | 73 m² · 2 p. | 467 m² | 157 500 € | 2 158 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 104 m² · 4 p. | 738 m² | 209 000 € | 2 010 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Trois Freres Laborde | 45 m² · 2 p. | — | 73 150 € | 1 626 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Poete | 62 m² · 3 p. | — | 111 111 € | 1 792 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Magendie | 90 m² · 4 p. | — | 239 950 € | 2 666 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gelos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gelos (maisons 2 258 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Uzos | 1,4 km | 2 646 (+17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Mazères-Lezons | 1,7 km | 2 368 (+5 %) | 2 375 | 75 |
| Prix immobilier Rontignon | 2,4 km | 2 707 (+20 %) | 1 531 | 20 |
| Prix immobilier Aressy | 3,8 km | 2 400 (+6 %) | 2 344 | 30 |
| Prix immobilier Jurançon | 3,9 km | 2 327 (+3 %) | 1 883 | 388 |
| Prix immobilier Narcastet | 4,2 km | 2 249 (0 %) | 1 950 | 36 |
| Prix immobilier Bizanos | 4,7 km | 2 590 (+15 %) | 2 167 | 296 |
| Prix immobilier Meillon | 4,8 km | 2 283 (+1 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gelos
- Quel est le prix au m² à Gelos (64110) ?
- Pour une maison, 2 282 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -2,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 787 €/m² (21 ventes), -9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (216 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 937 et 2 690 €/m².
- Combien coûte une maison à Gelos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gelos sur les deux dernières années publiées est de 204 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gelos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gelos ?
- T2 : 81 575 € en médiane (48 m², 1 563 €/m², 8 ventes). T3 : 125 000 € en médiane (62 m², 2 016 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (82 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 231 000 € (114 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gelos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Coteaux de Guindalos (2 932 €/m²), Rue du Bearn (2 800 €/m²), Rue Eugène Daure (2 708 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la République (1 250 €/m²), Rue des Trois Freres Laborde (1 468 €/m²), Rue de la Victoire (1 468 €/m²).
- Gelos est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 258 contre 2 378 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 895 contre 3 259 €/m²). Autour : Uzos 2 646 €/m², Mazères-Lezons 2 368 €/m², Rontignon 2 707 €/m², Aressy 2 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gelos : 23 décembre 2025.
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