Prix immobilier à Arzacq-Arraziguet (64410)
Prix au m² et ventes réelles à Arzacq-Arraziguet, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 077 habitants. Dernière vente connue : 18 avril 2025.
Arzacq-Arraziguet en bref
À Arzacq-Arraziguet, une maison se vend en médiane 1 392 €/m², soit 139 000 € pour 123 m² (-1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 424 €/m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Arzacq-Arraziguet se classe 227e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 838 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arzacq-Arraziguet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 619 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 176 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 406 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arzacq-Arraziguet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 70 m² | 1 690 | 3 |
| Maison 4 pièces | 104 005 € | 125 m² | 884 | 6 |
| Maison 5 pièces | 219 700 € | 130 m² | 1 690 | 5 |
Les rues de Arzacq-Arraziguet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Canton1 795 €/m²4 ventes · 168 500 € médian
- Route de Samadet1 210 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Place du Marcadieu1 118 €/m²4 ventes · 149 450 € médian
- Place de la République600 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de la République600 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Place du Marcadieu1 118 €/m²4 ventes · 149 450 € médian
- Rue du Canton1 795 €/m²4 ventes · 168 500 € médian
- Route de Samadet1 210 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Arzacq-Arraziguet
207 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Arzacq-ArraziguetDernières ventes à Arzacq-Arraziguet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 75 m² · 4 p. | 530 m² | 22 500 € | 300 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Marcadieu | 127 m² · 5 p. | 900 m² | 139 000 € | 1 094 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Larmanou | 42 m² · 2 p. | 1 220 m² | 100 000 € | 2 381 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Canton | 130 m² · 5 p. | 540 m² | 219 700 € | 1 690 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Samadet | 180 m² · 5 p. | 4 051 m² | 360 250 € | 2 001 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De La Republique | 220 m² · 6 p. | 3 305 m² | 309 280 € | 1 406 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Vieille Rte D Orthez | 134 m² · 4 p. | 112 640 m² | 119 622 € | 893 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Samadet | 120 m² · 4 p. | 759 m² | 105 000 € | 875 |
| févr. 2024 | Maison | Lot Pantaignan | 153 m² · 4 p. | 1 198 m² | 248 000 € | 1 621 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Du Marcadieu | 140 m² · 6 p. | 456 m² | 159 900 € | 1 142 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Canton | 70 m² · 3 p. | 666 m² | 165 000 € | 2 357 |
| août 2023 | Maison | Che De La Vieille Rte D Orthez | 87 m² · 3 p. | 2 456 m² | 147 000 € | 1 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arzacq-Arraziguet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arzacq-Arraziguet (maisons 1 494 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Philondenx | 3,0 km | 1 447 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Méracq | 5,2 km | 1 969 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Garos | 5,9 km | 1 455 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pimbo | 6,1 km | 1 098 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arboucave | 7,1 km | 1 128 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mant | 8,1 km | 1 467 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boueilh-Boueilho-Lasque | 8,8 km | 1 386 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Morlanne | 9,8 km | 1 647 (+10 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arzacq-Arraziguet
- Quel est le prix au m² à Arzacq-Arraziguet (64410) ?
- Pour une maison, 1 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 941 et 1 783 €/m².
- Combien coûte une maison à Arzacq-Arraziguet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arzacq-Arraziguet sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arzacq-Arraziguet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arzacq-Arraziguet ?
- Maison 4 pièces : 104 005 € (125 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 219 700 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arzacq-Arraziguet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Canton (1 795 €/m²), Route de Samadet (1 210 €/m²), Place du Marcadieu (1 118 €/m²). Les plus accessibles : .
- Arzacq-Arraziguet est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 494 contre 2 378 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 424 contre 3 259 €/m²). Autour : Philondenx 1 447 €/m², Méracq 1 969 €/m², Garos 1 455 €/m², Pimbo 1 098 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arzacq-Arraziguet : 18 avril 2025.
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