Prix immobilier à Sorbets (40320)
Prix au m² et ventes réelles à Sorbets, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 198 habitants. Dernière vente connue : 23 mai 2025.
Sorbets en bref
À Sorbets, une maison se vend en médiane 1 094 €/m², soit 119 000 € pour 124 m² (+40,3 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Sorbets se classe 174e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorbets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sorbets
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 225 kWh/m² · F 394 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Guichot | 127 m² · 7 p. | 1 679 m² | 139 000 € | 1 094 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Guichot | 127 m² · 7 p. | 1 679 m² | 99 000 € | 780 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Mauries | 131 m² · 4 p. | 6 300 m² | 255 000 € | 1 947 |
| mai 2023 | Maison | Che Du Sourdat | 88 m² · 4 p. | 908 m² | 230 000 € | 2 614 |
| févr. 2023 | Maison | Lot Des Pyrenees | 124 m² · 3 p. | 5 584 m² | 315 118 € | 2 541 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Pecorade | 160 m² · 4 p. | 11 854 m² | 125 000 € | 781 |
| août 2021 | Maison | Rte De Mauries | 75 m² · 3 p. | 2 733 m² | 127 700 € | 1 703 |
| avr. 2021 | Maison | Che Chantine | 119 m² · 4 p. | 3 062 m² | 118 500 € | 996 |
| mars 2021 | Maison | Che Chantine | 90 m² · 2 p. | 2 869 m² | 164 000 € | 1 822 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorbets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorbets (maisons 1 703 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Geaune | 3,3 km | 1 446 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bahus-Soubiran | 3,8 km | 1 880 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Miramont-Sensacq | 5,0 km | 1 258 (-26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Castelnau-Tursan | 5,8 km | 2 284 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Eugénie-les-Bains | 6,9 km | 1 630 (-4 %) | 2 464 | 41 |
| Prix immobilier Pimbo | 7,7 km | 1 098 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Loubouer | 8,0 km | 1 293 (-24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Urgons | 8,1 km | 1 103 (-35 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorbets
- Quel est le prix au m² à Sorbets (40320) ?
- Pour une maison, 1 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 996 et 1 947 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorbets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorbets sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorbets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sorbets est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 703 contre 2 532 €/m²). Autour : Geaune 1 446 €/m², Bahus-Soubiran 1 880 €/m², Miramont-Sensacq 1 258 €/m², Castelnau-Tursan 2 284 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorbets : 23 mai 2025.
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