Prix immobilier à Aire-sur-l'Adour (40800)
Prix au m² et ventes réelles à Aire-sur-l'Adour, calculés sur 444 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 211 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Aire-sur-l'Adour en bref
À Aire-sur-l'Adour, une maison se vend en médiane 1 608 €/m², soit 140 093 € pour 90 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m² (72 750 € en médiane), -13,2 % sur un an. Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Aire-sur-l'Adour se classe 227e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 794 m². Chiffres calculés sur 444 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aire-sur-l'Adour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 436 | 86 | 1 457 | 32 |
| 2022 | 1 417 | 70 | 1 466 | 22 |
| 2023 | 1 522 | 52 | 1 537 | 24 |
| 2024 | 1 617 | 53 | 1 729 | 13 |
| 2025 | 1 608 | 61 | 1 500 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Aire-sur-l'Adour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 44 000 € | 27 m² | 1 547 | 13 |
| Appartement T2 | 61 925 € | 36 m² | 1 721 | 26 |
| Appartement T3 | 92 235 € | 63 m² | 1 386 | 17 |
| Appartement T4 | 120 000 € | 76 m² | 1 729 | 9 |
| Appartement T5 | 67 500 € | 110 m² | 614 | 3 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 46 m² | 1 630 | 3 |
| Maison 3 pièces | 117 000 € | 70 m² | 1 667 | 37 |
| Maison 4 pièces | 131 550 € | 90 m² | 1 601 | 66 |
| Maison 5 pièces | 136 000 € | 96 m² | 1 455 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 000 € | 126 m² | 1 300 | 17 |
Les rues de Aire-sur-l'Adour : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (54 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Pouric2 670 €/m²4 ventes · 238 850 € médian
- Rue des Reinettes2 145 €/m²5 ventes · 178 000 € médian
- Rue du Camp de Mestade2 130 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Tailleur2 106 €/m²3 ventes · 162 200 € médian
- Rue Elsa Triolet2 057 €/m²3 ventes · 215 800 € médian
Les plus accessibles
- Cité de l'Armagnac812 €/m²6 ventes · 65 000 € médian
- Rue Felix Despagnet908 €/m²9 ventes · 95 500 € médian
- Rue Pierre Mendes France914 €/m²8 ventes · 104 000 € médian
- Rue du Treize Juin916 €/m²6 ventes · 43 250 € médian
- Rue Jean Moulin965 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Mericam1 513 €/m²46 ventes · 79 590 € médian
- Rue du Luzo1 653 €/m²26 ventes · 69 500 € médian
- Rue Paul Duthil1 671 €/m²19 ventes · 115 000 € médian
- Avenue de Bordeaux1 186 €/m²17 ventes · 125 000 € médian
- Avenue des Pyrenees1 302 €/m²12 ventes · 70 425 € médian
Les DPE à Aire-sur-l'Adour
1 767 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aire-sur-l'AdourDernières ventes à Aire-sur-l'Adour
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Lourties | 88 m² · 3 p. | — | 122 000 € | 1 386 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Duthil | 51 m² · 2 p. | — | 101 000 € | 1 980 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Arenes | 75 m² · 4 p. | 1 152 m² | 95 000 € | 1 267 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Comete | 23 m² · 1 p. | — | 35 170 € | 1 529 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Carnot | 110 m² · 5 p. | — | 45 000 € | 409 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Labeyrie | 70 m² · 2 p. | — | 62 500 € | 893 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 70 m² · 3 p. | 152 m² | 100 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 163 m² · 6 p. | 894 m² | 185 000 € | 1 135 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Luzo | 81 m² · 4 p. | — | 131 000 € | 1 617 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Cesaire Dauge | 164 m² · 6 p. | 2 339 m² | 271 000 € | 1 652 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Grand Pre | 54 m² · 3 p. | — | 102 703 € | 1 902 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 97 m² · 4 p. | 804 m² | 203 000 € | 2 093 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aire-sur-l'Adour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aire-sur-l'Adour (maisons 1 505 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barcelonne-du-Gers | 4,0 km | 1 308 (-13 %) | 2 025 | 84 |
| Prix immobilier Duhort-Bachen | 5,6 km | 1 439 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lannux | 5,8 km | 1 503 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bahus-Soubiran | 7,5 km | 1 880 (+25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sorbets | 8,3 km | 1 703 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Germé | 8,8 km | 993 (-34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cazères-sur-l'Adour | 9,0 km | 1 565 (+4 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Projan | 9,5 km | 1 440 (-4 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aire-sur-l'Adour
- Quel est le prix au m² à Aire-sur-l'Adour (40800) ?
- Pour une maison, 1 608 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (61 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 500 €/m² (31 ventes), -13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (444 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 182 et 1 827 €/m².
- Combien coûte une maison à Aire-sur-l'Adour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aire-sur-l'Adour sur les deux dernières années publiées est de 140 093 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aire-sur-l'Adour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aire-sur-l'Adour ?
- T2 : 61 925 € en médiane (36 m², 1 721 €/m², 26 ventes). T3 : 92 235 € en médiane (63 m², 1 386 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 131 550 € (90 m², 66 ventes). Maison 5 pièces : 136 000 € (96 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aire-sur-l'Adour ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Pouric (2 670 €/m²), Rue des Reinettes (2 145 €/m²), Rue du Camp de Mestade (2 130 €/m²). Les plus accessibles : Cité de l'Armagnac (812 €/m²), Rue Felix Despagnet (908 €/m²), Rue Pierre Mendes France (914 €/m²).
- Aire-sur-l'Adour est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 505 contre 2 532 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 510 contre 3 038 €/m²). Autour : Barcelonne-du-Gers 1 308 €/m², Duhort-Bachen 1 439 €/m², Lannux 1 503 €/m², Bahus-Soubiran 1 880 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aire-sur-l'Adour : 23 décembre 2025.
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