Prix immobilier à Duhort-Bachen (40800)
Prix au m² et ventes réelles à Duhort-Bachen, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 700 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Duhort-Bachen en bref
À Duhort-Bachen, une maison se vend en médiane 3 048 €/m², soit 130 000 € pour 118 m² (+239,4 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Duhort-Bachen se classe 239e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 478 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Duhort-Bachen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 425 | 6 |
| 2023 | 1 780 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Duhort-Bachen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 98 m² | 1 102 | 3 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 144 m² | 1 780 | 3 |
Les DPE à Duhort-Bachen
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Duhort-BachenDernières ventes à Duhort-Bachen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Castera | 125 m² · 6 p. | 6 840 m² | 381 000 € | 3 048 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Menjon | 118 m² · 4 p. | 6 978 m² | 130 000 € | 1 102 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Petit Doutort | 98 m² · 4 p. | 8 631 m² | 68 000 € | 694 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Barade | 130 m² · 3 p. | 3 424 m² | 165 000 € | 1 269 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Salis | 206 m² · 5 p. | 7 462 m² | 245 000 € | 1 189 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Castera | 92 m² · 4 p. | 4 166 m² | 185 000 € | 2 011 |
| avr. 2023 | Maison | Che De Choy | 144 m² · 5 p. | 3 474 m² | 300 000 € | 2 083 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Cazeres | 139 m² · 6 p. | 3 750 m² | 200 000 € | 1 439 |
| janv. 2023 | Maison | Rte D'Aire | 72 m² · 3 p. | 4 790 m² | 242 200 € | 3 364 |
| janv. 2023 | Maison | Av Du Lourden | 118 m² · 5 p. | 811 m² | 210 000 € | 1 780 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Lasbezeilles | 148 m² · 5 p. | 345 m² | 195 800 € | 1 323 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Choy | 118 m² · 4 p. | 10 603 m² | 125 000 € | 1 059 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Duhort-Bachen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Duhort-Bachen (maisons 1 439 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Renung | 4,8 km | 1 362 (-5 %) | 1 357 | 30 |
| Prix immobilier Bahus-Soubiran | 5,1 km | 1 880 (+31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aire-sur-l'Adour | 5,6 km | 1 505 (+5 %) | 1 510 | 444 |
| Prix immobilier Eugénie-les-Bains | 5,7 km | 1 630 (+13 %) | 2 464 | 41 |
| Prix immobilier Classun | 5,8 km | 1 894 (+32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cazères-sur-l'Adour | 7,1 km | 1 565 (+9 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Bordères-et-Lamensans | 7,6 km | 1 806 (+26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Vignau | 7,6 km | 1 689 (+17 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Duhort-Bachen
- Quel est le prix au m² à Duhort-Bachen (40800) ?
- Pour une maison, 3 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +239,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 146 et 2 047 €/m².
- Combien coûte une maison à Duhort-Bachen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Duhort-Bachen sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Duhort-Bachen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Duhort-Bachen ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (98 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (144 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Duhort-Bachen est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 439 contre 2 532 €/m²). Autour : Renung 1 362 €/m², Bahus-Soubiran 1 880 €/m², Aire-sur-l'Adour 1 505 €/m², Eugénie-les-Bains 1 630 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Duhort-Bachen : 30 décembre 2025.
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