Prix immobilier à Bordères-et-Lamensans (40270)
Prix au m² et ventes réelles à Bordères-et-Lamensans, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 359 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Bordères-et-Lamensans en bref
À Bordères-et-Lamensans, une maison se vend en médiane 1 705 €/m², soit 171 575 € pour 103 m² (-8,2 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Bordères-et-Lamensans se classe 160e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 470 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bordères-et-Lamensans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 741 | 5 |
| 2024 | 1 857 | 6 |
| 2025 | 1 705 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bordères-et-Lamensans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 103 m² | 1 701 | 7 |
| Maison 5 pièces | 206 000 € | 107 m² | 1 869 | 5 |
Les DPE à Bordères-et-Lamensans
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bordères-et-LamensansDernières ventes à Bordères-et-Lamensans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 100 m² · 2 p. | 14 370 m² | 196 000 € | 1 960 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Marech | 135 m² · 4 p. | 18 820 m² | 128 000 € | 948 |
| août 2025 | Maison | Che De Menjoulin | 100 m² · 5 p. | 8 440 m² | 105 000 € | 1 050 |
| août 2025 | Maison | Rte De Castandet | 70 m² · 4 p. | 838 m² | 128 000 € | 1 829 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Ferran | 87 m² · 4 p. | 335 m² | 148 000 € | 1 701 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Lamensans | 99 m² · 4 p. | 1 382 m² | 169 150 € | 1 709 |
| sept. 2024 | Maison | All Des Cigognes | 103 m² · 4 p. | 625 m² | 195 000 € | 1 893 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Baylion | 114 m² · 5 p. | 8 241 m² | 252 000 € | 2 211 |
| août 2024 | Maison | All Des Vignes | 107 m² · 5 p. | 1 536 m² | 200 000 € | 1 869 |
| juin 2024 | Maison | All Des Vignes | 103 m² · 4 p. | 1 692 m² | 174 000 € | 1 689 |
| mai 2024 | Maison | Av De L Ocean | 169 m² · 5 p. | 160 034 m² | 311 865 € | 1 845 |
| mars 2024 | Maison | Av Des Pyrenees | 209 m² · 9 p. | 10 374 m² | 138 000 € | 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bordères-et-Lamensans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bordères-et-Lamensans (maisons 1 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Renung | 3,9 km | 1 362 (-25 %) | 1 357 | 30 |
| Prix immobilier Castandet | 4,1 km | 1 039 (-42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maurrin | 5,0 km | 1 167 (-35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Grenade-sur-l'Adour | 5,2 km | 1 564 (-13 %) | 1 467 | 177 |
| Prix immobilier Larrivière-Saint-Savin | 5,9 km | 1 603 (-11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Le Vignau | 6,2 km | 1 689 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cazères-sur-l'Adour | 6,7 km | 1 565 (-13 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Classun | 7,1 km | 1 894 (+5 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bordères-et-Lamensans
- Quel est le prix au m² à Bordères-et-Lamensans (40270) ?
- Pour une maison, 1 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 368 et 1 946 €/m².
- Combien coûte une maison à Bordères-et-Lamensans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bordères-et-Lamensans sur les deux dernières années publiées est de 171 575 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bordères-et-Lamensans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bordères-et-Lamensans ?
- Maison 4 pièces : 148 000 € (103 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 206 000 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bordères-et-Lamensans est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 806 contre 2 532 €/m²). Autour : Renung 1 362 €/m², Castandet 1 039 €/m², Maurrin 1 167 €/m², Grenade-sur-l'Adour 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bordères-et-Lamensans : 19 septembre 2025.
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