Prix immobilier à Le Vignau (40270)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vignau, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 522 habitants. Dernière vente connue : 20 mai 2025.
Le Vignau en bref
À Le Vignau, une maison se vend en médiane 1 778 €/m², soit 142 000 € pour 109 m² (-0,8 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Le Vignau se classe 177e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vignau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 354 | 5 |
| 2022 | 1 600 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vignau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 189 500 € | 120 m² | 1 865 | 3 |
Les DPE à Le Vignau
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Vignau ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le VignauDernières ventes à Le Vignau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Romenteres | 72 m² · 3 p. | 2 115 m² | 128 000 € | 1 778 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Goujon | 87 m² · 5 p. | 8 850 m² | 156 000 € | 1 793 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De L Eau Blanche | 130 m² · 4 p. | 2 002 m² | 242 500 € | 1 865 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Tursan | 120 m² · 4 p. | 2 292 m² | 189 500 € | 1 579 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Menet | 87 m² · 4 p. | 1 301 m² | 164 000 € | 1 885 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Romenteres | 52 m² · 3 p. | 2 292 m² | 20 000 € | 385 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Romenteres | 125 m² · 4 p. | 1 497 m² | 165 000 € | 1 320 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Castagnet | 98 m² · 5 p. | 3 044 m² | 244 000 € | 2 490 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Castagnet | 130 m² · 6 p. | 2 502 m² | 278 450 € | 2 142 |
| juin 2022 | Maison | Av Des Pyrenees | 260 m² · 9 p. | 11 215 m² | 240 000 € | 923 |
| janv. 2022 | Maison | Rte Du Tursan | 120 m² · 4 p. | 1 756 m² | 192 000 € | 1 600 |
| déc. 2021 | Maison | Imp Larribas | 131 m² · 6 p. | 6 000 m² | 282 000 € | 2 153 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vignau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vignau (maisons 1 689 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cazères-sur-l'Adour | 1,0 km | 1 565 (-7 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Hontanx | 4,6 km | 1 761 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Gein | 6,0 km | 1 292 (-24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bordères-et-Lamensans | 6,2 km | 1 806 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Castandet | 7,0 km | 1 039 (-38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Duhort-Bachen | 7,6 km | 1 439 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bourdalat | 7,8 km | 1 172 (-31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Renung | 7,8 km | 1 362 (-19 %) | 1 357 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vignau
- Quel est le prix au m² à Le Vignau (40270) ?
- Pour une maison, 1 778 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 305 et 1 922 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vignau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vignau sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vignau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vignau ?
- Maison 4 pièces : 189 500 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Vignau est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 689 contre 2 532 €/m²). Autour : Cazères-sur-l'Adour 1 565 €/m², Hontanx 1 761 €/m², Saint-Gein 1 292 €/m², Bordères-et-Lamensans 1 806 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vignau : 20 mai 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.