Prix immobilier à Classun (40320)
Prix au m² et ventes réelles à Classun, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 242 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Classun en bref
À Classun, une maison se vend en médiane 1 342 €/m², soit 125 650 € pour 101 m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Classun se classe 149e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Classun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Classun
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Classun ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ClassunDernières ventes à Classun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot De Borrits | 101 m² · 4 p. | 1 327 m² | 191 300 € | 1 894 |
| mars 2025 | Maison | Rte D Eugenie | 76 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 789 |
| oct. 2023 | Maison | Lot De Borrits | 141 m² · 5 p. | 1 483 m² | 184 000 € | 1 305 |
| avr. 2023 | Maison | Lot De Borrits | 87 m² · 4 p. | 915 m² | 200 000 € | 2 299 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Raguet | 134 m² · 5 p. | 6 660 m² | 322 500 € | 2 407 |
| juil. 2022 | Maison | Lot De Borrits | 141 m² · 5 p. | 1 483 m² | 217 400 € | 1 542 |
| juil. 2022 | Maison | Lot De Borrits | 98 m² · 5 p. | 1 279 m² | 187 860 € | 1 917 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Raguet | 149 m² · 4 p. | 4 446 m² | 338 700 € | 2 273 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Borrits | 108 m² · 4 p. | 1 480 m² | 128 200 € | 1 187 |
| sept. 2021 | Maison | Che De Borrits | 75 m² · 3 p. | 6 021 m² | 175 000 € | 2 333 |
| août 2021 | Maison | Che De Borrits | 64 m² · 3 p. | 648 m² | 88 000 € | 1 375 |
| juin 2021 | Maison | Lot De Borrits | 83 m² · 4 p. | 1 288 m² | 161 000 € | 1 940 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Classun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Classun (maisons 1 894 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buanes | 2,7 km | 1 547 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Eugénie-les-Bains | 2,7 km | 1 630 (-14 %) | 2 464 | 41 |
| Prix immobilier Renung | 3,5 km | 1 362 (-28 %) | 1 357 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Loubouer | 3,9 km | 1 293 (-32 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fargues | 5,3 km | 1 563 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Larrivière-Saint-Savin | 5,4 km | 1 603 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Duhort-Bachen | 5,8 km | 1 439 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bahus-Soubiran | 5,8 km | 1 880 (-1 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Classun
- Quel est le prix au m² à Classun (40320) ?
- Pour une maison, 1 342 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 375 et 2 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Classun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Classun sur les deux dernières années publiées est de 125 650 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Classun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Classun est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 894 contre 2 532 €/m²). Autour : Buanes 1 547 €/m², Eugénie-les-Bains 1 630 €/m², Renung 1 362 €/m², Saint-Loubouer 1 293 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Classun : 8 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.