Prix immobilier à Larrivière-Saint-Savin (40270)
Prix au m² et ventes réelles à Larrivière-Saint-Savin, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 583 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Larrivière-Saint-Savin en bref
À Larrivière-Saint-Savin, une maison se vend en médiane 1 572 €/m², soit 193 600 € pour 111 m² (-5,9 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Larrivière-Saint-Savin se classe 196e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 207 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larrivière-Saint-Savin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 441 | 11 |
| 2023 | 2 010 | 6 |
| 2024 | 1 671 | 6 |
| 2025 | 1 572 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Larrivière-Saint-Savin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 101 m² | 2 079 | 3 |
| Maison 5 pièces | 211 550 € | 114 m² | 1 572 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 223 000 € | 148 m² | 1 304 | 5 |
Les DPE à Larrivière-Saint-Savin
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Larrivière-Saint-SavinDernières ventes à Larrivière-Saint-Savin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Pouymiro | 111 m² · 8 p. | 1 187 m² | 253 200 € | 2 281 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Tursan | 148 m² · 7 p. | 7 117 m² | 161 100 € | 1 089 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Coutet | 142 m² · 5 p. | 3 811 m² | 50 000 € | 352 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pouymiro | 150 m² · 5 p. | 7 809 m² | 235 800 € | 1 572 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Coutet | 105 m² · 4 p. | 8 843 m² | 305 900 € | 2 913 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Sabret | 95 m² · 4 p. | 9 054 m² | 193 600 € | 2 038 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De Laburthe | 130 m² · 5 p. | 564 m² | 51 000 € | 392 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Pouymiro | 73 m² · 3 p. | 740 m² | 183 000 € | 2 507 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Tursan | 148 m² · 7 p. | 7 117 m² | 145 700 € | 984 |
| janv. 2024 | Maison | Av De L Adour | 230 m² · 9 p. | 3 207 m² | 300 000 € | 1 304 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Charles Amelie | 101 m² · 4 p. | 809 m² | 210 000 € | 2 079 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Lamigue | 111 m² · 5 p. | 1 576 m² | 211 550 € | 1 906 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larrivière-Saint-Savin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larrivière-Saint-Savin (maisons 1 603 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grenade-sur-l'Adour | 3,9 km | 1 564 (-2 %) | 1 467 | 177 |
| Prix immobilier Fargues | 4,1 km | 1 563 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montgaillard | 4,3 km | 1 232 (-23 %) | 1 192 | 21 |
| Prix immobilier Buanes | 4,5 km | 1 547 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Renung | 5,3 km | 1 362 (-15 %) | 1 357 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Adour | 5,3 km | 2 134 (+33 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Classun | 5,4 km | 1 894 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bordères-et-Lamensans | 5,9 km | 1 806 (+13 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larrivière-Saint-Savin
- Quel est le prix au m² à Larrivière-Saint-Savin (40270) ?
- Pour une maison, 1 572 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 913 et 2 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Larrivière-Saint-Savin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larrivière-Saint-Savin sur les deux dernières années publiées est de 193 600 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larrivière-Saint-Savin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larrivière-Saint-Savin ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (101 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 211 550 € (114 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Larrivière-Saint-Savin est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 603 contre 2 532 €/m²). Autour : Grenade-sur-l'Adour 1 564 €/m², Fargues 1 563 €/m², Montgaillard 1 232 €/m², Buanes 1 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larrivière-Saint-Savin : 25 septembre 2025.
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