Prix immobilier à Saint-Maurice-sur-Adour (40270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-sur-Adour, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Saint-Maurice-sur-Adour en bref
À Saint-Maurice-sur-Adour, une maison se vend en médiane 2 386 €/m², soit 196 000 € pour 98 m² (+11,8 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Maurice-sur-Adour se classe 110e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 820 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-sur-Adour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 993 | 6 |
| 2022 | 2 134 | 7 |
| 2023 | 1 899 | 8 |
| 2024 | 2 134 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-sur-Adour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 182 000 € | 73 m² | 1 918 | 3 |
| Maison 4 pièces | 196 778 € | 89 m² | 2 260 | 9 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 114 m² | 2 139 | 5 |
Les rues de Saint-Maurice-sur-Adour : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Gailleres2 242 €/m²4 ventes · 185 889 € médian
- Rue du Barrique2 240 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
- Lotissement Lalanne2 204 €/m²5 ventes · 198 771 € médian
- Rue des Merles1 880 €/m²3 ventes · 259 470 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Lalanne2 204 €/m²5 ventes · 198 771 € médian
- Route de Gailleres2 242 €/m²4 ventes · 185 889 € médian
- Rue des Merles1 880 €/m²3 ventes · 259 470 € médian
- Rue du Barrique2 240 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
Les DPE à Saint-Maurice-sur-Adour
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-sur-AdourDernières ventes à Saint-Maurice-sur-Adour
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Grenade | 73 m² · 3 p. | 6 038 m² | 182 000 € | 2 493 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Lalanne | 88 m² · 4 p. | 1 137 m² | 210 000 € | 2 386 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Merles | 138 m² · 5 p. | 1 071 m² | 295 170 € | 2 139 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Nationale 124 | 120 m² · 6 p. | 8 586 m² | 130 000 € | 1 083 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Gailleres | 82 m² · 5 p. | 4 960 m² | 175 000 € | 2 134 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Ecole | 75 m² · 4 p. | 666 m² | 110 000 € | 1 467 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Barrique | 89 m² · 4 p. | 2 348 m² | 233 000 € | 2 618 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Barrique | 104 m² · 5 p. | 3 012 m² | 233 000 € | 2 240 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Grives | 95 m² · 4 p. | 947 m² | 224 550 € | 2 364 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Nationale 124 | 120 m² · 4 p. | 9 283 m² | 136 850 € | 1 140 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Grenade | 73 m² · 3 p. | 6 038 m² | 140 000 € | 1 918 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Centre | 110 m² · 3 p. | 6 071 m² | 200 000 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-sur-Adour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-sur-Adour (maisons 2 134 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grenade-sur-l'Adour | 3,7 km | 1 564 (-27 %) | 1 467 | 177 |
| Prix immobilier Montgaillard | 4,1 km | 1 232 (-42 %) | 1 192 | 21 |
| Prix immobilier Benquet | 4,3 km | 2 182 (+2 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Bretagne-de-Marsan | 4,8 km | 2 342 (+10 %) | 1 927 | 55 |
| Prix immobilier Larrivière-Saint-Savin | 5,3 km | 1 603 (-25 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bascons | 5,8 km | 1 801 (-16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bas-Mauco | 6,6 km | 2 322 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montsoué | 7,3 km | 1 385 (-35 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-sur-Adour
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-sur-Adour (40270) ?
- Pour une maison, 2 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 774 et 2 299 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-sur-Adour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-sur-Adour sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-sur-Adour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-sur-Adour ?
- Maison 4 pièces : 196 778 € (89 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maurice-sur-Adour ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Gailleres (2 242 €/m²), Rue du Barrique (2 240 €/m²), Lotissement Lalanne (2 204 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Maurice-sur-Adour est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 134 contre 2 532 €/m²). Autour : Grenade-sur-l'Adour 1 564 €/m², Montgaillard 1 232 €/m², Benquet 2 182 €/m², Bretagne-de-Marsan 2 342 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-sur-Adour : 5 septembre 2025.
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